近期，不少网友都表示南充楼市已进入下行阶段，这种说法是否靠谱，今天比卡酱就通过目前市场最新情况来分析一波！
下行之风从何而起
要说楼市下行，其实除了南充外，目前在全国各地新闻数据中都能听到很多类似的声音，楼市下行也是目前各媒介讲的最多的东西，南充楼市下行声音的出现，首先是基于目前全国楼市的大市场环境。
除了全国楼市大市场环境的影响外，下行之风也和目前南充土地市场价格的下降有关。例如，在近段时间土拍中，北部新城潆华一期地块仅以2580元/㎡的楼面价拍出，要知道在8月份，潆华工业园地块楼面价还曾拍出3828元/㎡的价格。
此外，近段时期内不少开发商都开展了众多针对购房者的年末促销优惠活动，活动有大有小热闹至极，从各楼盘优惠后的价格来看，部分楼盘价格确实有一定幅度的下调。
下行的客观原因
临近年底各大开发商准备冲刺业绩，为完成全年目标加快资金回笼，用着不同的打折促销的销售手段进行清货。
除了年末的降价促销外，面对外部环境的大趋势和影响，部分楼盘房价也确实有一定幅度的调整，这里面的调整除了直接的价格调整，更有优惠活动的增加等因素。
说完以上两点，当我们仔细回顾南充楼市时，还能看到另一个原因，那就是房地产行业集中度的提升。目前南充楼市两大霸主阳光、鸿通走的都是价格优势战略，随着他们的楼盘项目的愈加增多，南充房地产行业集中度在持续提升，价格平均水平的下降也就不难理解了。
后续走势又会如何
说完目前的下行情况，相信很多朋友更想知道2020年房价后续走势又会如何？
可以说，2020年南充房价后续走势"企稳"是主旋律。2019年底住房和城乡建设部就表示，2020年将继续坚持“稳”字当头，全面落实因城施策、稳地价稳房价稳预期的长效管理调控机制，保持房地产市场平稳运行。
意思很简单，未来会围绕这三方面去努力，确保市场稳定。"三稳"是对近期楼市调控放松传闻的一个有力回击。既要避免“大涨”，还要防止“大跌”。而任何因城施策的政策也是根据这个政策来制定。
所以，不是说南充房价不会上涨或下跌，而是稳定是大趋势，小幅波动可能是常态。无论如何波动，都不会偏离稳定的红线。
