政策暖春季来临，全国都相继出台多项措施助力企业复工、经济恢复发展，给予各行业许多给力的政策支持。近日，央行宣布降息，在贷款市场最新报价利率（LPR）中，5年期以上的LPR为4.75%，对比上个月，2020年2月20日1年期下调了10个基点，5年期以上LPR下调了5个基点，是自去年利率改革以来的第二次下调。
此次LPR的下调，又会对楼市有何影响？
降息是实体经济、楼市的利好，央行从2月3日就传递了降息的“明牌”信号。LPR利率下调无论是对房企还是购房者都有双向作用，一方面有助于房企降低经营成本，缓解近期市场的不景气。
另一方面，在南充以刚需置业为主流的市场格局中，市民们购房很大一部分是依靠住房贷款的支撑。本次房贷利率的下调，在一定程度上能减轻购房者负担，放大购房的利好情绪，激活置业者需求。
且继政府数次出手救市后，房企自己也纷纷转变思路，改变营销模式，通过“让利”优惠展开自救，一场春季营销席卷全国。
地产强企恒大就做了勇于吃螃蟹的第一人，首先以“七五折”的营销策略，打响了全面线上购房的第一枪，这一顿“骚操作”，取得的战绩相当不错。
受恒大的带动，南充各大观望的房企也相继推出了“诱人”的佣金计划、分期付款、购房抵用券、春季打折等众多让利优惠。
这样一看，种种信号无不说明了一个重点——买房上车时机到了？
有的人认为这是一次捡漏、抄底价的便宜机会，小编认为如果你抱着这种念头的话，还是趁早放弃吧。因为楼市要稳，不可能大涨也不能大跌，而综合来看，未来南充房价趋势将是稳定，"降温"也只是稳中微降，大跌的可能性不大，并不会出现大幅度的波动。
但对于刚需者，趁着这次降息和房企让利促销的机会，也是可以“割一波韭菜”，这不失为一个上车的好机会。
无论怎么选，都要谨记理性、谨慎、细心的原则，看准了再出手。切忌贪大便宜，妄图捡大漏，在房地产中这种可能性几乎为零。
