3.8晚上，海南政府发出一条消息，“炸”醒了无数夜猫子，不知又是几家欢喜，几家愁。
《海南商品房现房销售制度》出台了！现房与期房的问题，一直都是大家议论较多的话题，公说公有理婆说婆有理，二者长期僵持不下，这次出台的“现房销售制度”是否意味着，期房是不是该退出房产舞台？
◆期房是什么？现房又是什么？◆
简单来讲，现房就是建好的房子，可以直接过户入住。期房就是还在建的房子，需要再等个1-2年才能够领证入住。说到期房，很多人都怨声在道，货不对版，烂尾罢工，延期交付.....期房的问题有哪些，网友们能给你列9999+条。导致大家对于现房的渴求，更加的迫切。
但是现房就一定好，期房一定不好吗？事无绝对！用这4点给你分析出来！
一：看房价
作为预售款的期房，由于周围配套，开发等都是暂定的开发商对于其优惠政策会更多，但由于房产市场行业变化较快，未来价格波动具有不可预知性。而现房由于配套设施稳定，周边设施可见，相对于价格较稳定，但由于现房建筑开发时间较长，等复制而多变的因素导致现房房价相对较高。
二：看购房风险
相对于现房，期房的风险会大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的增值空间。
但对于刚需自住的用户来说，现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心“货不对版”。
三：看居住的舒适度
这个又可以再分为两个方面，一是配套设施，二是户型。从配套设施上看，期房可能在交房后1-3年内，都无法真正满足周边配套对于的生活需求，原本描绘的“大好河山”可能根本就不存在。但现房基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。从户型上看，期房的选择较多，可以自由选择楼层、户型等，而购买即可拎包入住的现房，对于楼层、户型等可选择性选择较少。
看到最后不得不说，期房和现房都有各自的优缺点，对于购房人而言，没有好坏之分只有合适与不合适之分。
那么对于现房和期房的销售模式，作为购房者的你怎么看呢？更偏向哪一个呢？
