买房难吗?
我们问过南充的无数路人、购房者,他们无奈地点了点头,吐出一个字“难!”这个难,是除去地段选择、项目选择以及最重要的预算难题之外的难.....
难:难免被“坑”
无论是一手房,还是二手房,“如何防止被坑”?这个话题一直霸榜“房圈热搜”。甚至不少人在完成买房大事之后笑言,“买房没被坑过的人生,是不完整的”。
是的,房子、是中国老百姓的人生中的一大事,不管买不买,你都要在房子里过一辈子。
来源:中国质量万里行
刚过了一个3·15,关于住房的投诉铺天盖地而来,房地产类更是“重灾区”。再看看咱们普通购房者的被“坑”数据。
来源:腾讯房产
据腾讯房产的调查显示,89%的消费者在楼市消费过程中遇到过纠纷问题,尤其是第一次买房的“门外汉”最容易遇“楼市陷阱”!
来源:中国质量万里行
其中地产合同类“销售欺诈”投诉一项便占总9项投诉的38.75%。什么是“欺诈销售”?
我们来打个比方:所谓的“一线江景”就是前面楼与楼中间的“一线缝隙看江景”;“静享花园私密空间”就是郊区小洋房,方圆一圈就你们一个盘,“出入便利自带绿化花园”是有绿化带的一楼,“视野开阔,南北通透”则是顶楼。
难:难免被“套”
生活就是这样,处处是套路,一手如此,二手也不能幸免。
通过前段时间的调查数据显示,购买二手房过程中,吐槽中介故意隐瞒房源缺陷的消费者超32%,40%的消费者表示中介提供虚假房源,到手后“货不对版”。
无论网上挂的信息描述房产价格有多低面积有多大装修有多好,看到这些信息不要高兴的太早,如果你信了,那么你就被套路了。
你如果打电话过去相信多数都会告诉你没有了,但是有一个差不多的房源,价格条件方面都差不多,但你去了就会发现根本不是一回事。
光这样的“常见”套路比比皆是,更不用说什么,人为营造“虚假热销场面”、中介承诺压价、房托造势刺激客户……
难:难免被“蒙”
作为普通购房者,之所以被坑,主要在于“玩不过专业的”。
我们这一类普通的购房者,常规的买房流程无非是:先对比下自己的预算,通过亲朋好友了解、百度查查相关,再去到售楼部听听售楼人员的介绍,看看项目的规划和样板房的户型。如果再“冲动”点,当场就拍案给钱。
一般来说,这样的买房之路,在靠谱的楼盘面前,并没有什么问题。但是在绝少数情况下,这样的小白买房模式,分分钟把你推入套路当中。
打个比方,项目的周边规划,最吸引你的一定是诚意满满的小区配套,号称引入“世界五百强”的商业配套,“一条龙小初高拟建高档学校”,“综合型市场”到最后,可能就是一些不知名的便利店,更别说什么市场、学校了......毕竟,你在现场所看到的绝大多数项目以外的规划,正停留在“待规划的未来”。
从过往的事件和购房者反馈来看,#区域规划、小区配套、交通便利#,是相对比较容易出问题的环节,而品质方面,则往往来自于#户不对版、产品质量#等问题。
而眼见为实,在一手房期房中,并不是一个最好的解决方案。
难:还是得有
不管买不买,你都要在房子里过一辈子。房子,屹然成为了老百姓的“执念”,摸爬滚打了这么久,为了什么?
“无非,就是为了一套房”,在不少人眼里,房就是家。风雨中拼搏了那么久,拿到购房合同的那一瞬间,漂泊的心,才安定。
买房难,防止被坑更是难上难,你在买房看房的时候踩过哪些“雷坑”?快快留言告诉我们吧!我们将收集留言区的“房坑”问题,综合整理下篇《避坑指南》!