近日，笔者接到的卖房电话又开始多起来了。同有此感的网友纷纷给笔者留言：南充房价涨了么？现在适合买么？该在哪个区域买房？今天笔者就借力南充楼市的相关成交数据，来为大家答疑解惑。
2021年前三月，南充主城区住宅共成交13514套，128.29万㎡，83.01亿元，成交均价6471元/㎡。与去年同期相比，成交套数上涨42.13%，面积上涨40.29%，金额上涨34.62%，成交均价下降4.04%。
如此来看，今年一季度南充楼市表现可以说非常亮眼。1月与3月成交量突破3000套，2月成交6238套，在近十年里仅低于去年四五月。
分区域来看，顺庆与高坪一季度成交量仅仅相差100套左右，嘉陵销量虽然位居第三，但也同样突破了4000套，与顺庆、高坪差距较小。
那么，南充房价到底是涨了还是跌了？今年一季度南充主城区住宅均价约6471元/㎡，与去年同期相比，是出现了大幅度下降，幅度约为4.04%，但从近几个月房价走势来看，南充房价却出现了上浮，1月成交均价仅有6333元/㎡，3月已经涨到了6587元/㎡。
终上所述，我们是否能得出以下结论：从去年到现在，南充房价确实是出现了下滑，但从今年开始，房价回升的苗头已经开始出现。至于此种回升势头能延续多久，我们拭目以待。值得注意的是，嘉陵区均价已经跌破6字头，一季度均价仅有5685元/㎡，部分楼盘甚至开出了“4字头”的特价房，刚需购房者可多加关注，或许现在就是抄底的好机会。
根据南房指数统计，2021年一季度南充主城区销量排行榜前10楼盘如下：
细读这份榜单，我们能发现其中几个特点：
1、排行前十的楼盘均价都在7000以下，其中有两个项目均价仅有4000+，可见价格依然是影响购房者置业的最重要因素；
2、高坪楼盘占据排行榜半壁江山，主要集中在会展新城，顺庆只有两个楼盘上榜，都位于潆华大道沿线；
3、阳光有4个项目上榜TOP10，继续扛起了南充楼市的销量大旗。
我们也统计了一季度房企销售排行榜，根据榜单来看，同样为大家总结了几个特点。
1、阳光众望所归，旗下楼盘一季度共成交3009套，位居房企排行榜首位；鸿通紧随其后，成交1971套，位居第二。值得注意的是，排行榜上，只有这两家房企总销量破千。
2、排行前10的房企总销量9280套，占一季度总销量的68.67%，市场集中度进一步提高。
3、信合万瑞与敏捷两家房企旗下都只有一个项目在售，但却上榜了房企排行榜，可见购房者对其的认可度。
以上就是一季度南充楼市成交情况，无论怎样，笔者对于买房的建议还是那句话：刚需买房，该出手时就出手；对改善而言，多多比较，选择置业核心关注点即好。
数据说明：
1.合作开发项目数据计入项目名称首位企业；
2.所涉数据非实时数据，成交数据及价格可能与开发企业统计有所出入，仅供参考，置业投资需谨慎。
