2016年南充新房整体均价4511元/㎡；2021年（截止6月）南充新房整体均价6559元/㎡。六年间，南充新房整体均价上涨了2000元，涨幅达到45%。
一、过去六年，南充房价大致经历了两个阶段
1、上涨期：2016-2018年
从2016年开始，南充房价开始上行，到2018年均价已达到7104元/㎡，两年时间上涨了约2600元。
2、下行期：2019-2021年
进入2019年，南充房价结束快速上涨，开始缓慢下行。尤其是2020年疫情之后，以价换量的楼盘明显增多。截止目前，南充住宅成交均价约为6559元/㎡，较2018年高点时下跌了约550元/㎡。
二、南充房价涨得最厉害的地方，你猜到了吗？
对比2016年，南充热门区域的新房价格都涨了不少，白土坝和清泉坝片区的房价更是翻了近一倍。
以白土坝片区的佳兆业君临项目为例，2016年售价约为4000元/㎡，如今二手房清水价已超过10000元/㎡。清泉坝片区的coco香江二期，2016年售价为4300元/㎡左右，现二手房清水价基本在8000元/㎡以上。
清泉坝
从均价来看，2016-2021年，南充的新房均价涨了2000-3000元/㎡不等。也就是说，如今在南充入手一套100㎡住宅，买房成本跟5年前相比增加了30-50万元。
三、六年来，南充楼市经历了哪些变化？
1、改善化趋势明显
首先，土地容积率不断降低；第二，改善类住宅供应及其销量迅速增长。根据统计，2020年南充主城区90㎡以上的产品，合计成交占比高达69%。
此外，这两年南充的叠墅和低密度多层产品也明显增多。而在南充楼市产品升级，从刚需向改善过渡的过程中，南充的房价也在逐渐提升。
航拍江东新区
2、新房开发范围越来越广
在之前，南充人买房多集中在主城区，但这6年来，主城区的微小买房板块越来越多，从五星花园到白土坝，从安汉广场到江东新区，从嘉陵主城到南湖片区，新房开发越来越深入到南充各区域。同时，进驻南充的大牌房企也越来越多。
看完南充2016-2021年房价情况，不知道有多少人和我一样，想坐上时光机穿越回2016年的南充买套房。
