万达为何偏偏选址在这里？燕儿窝CBD规划全面发布

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2020年11月，万达在“临江新区投资推介大会暨重大项目合作协议签署仪式”上，正式官宣35亿项目落子南充燕儿窝。那为何南充那么多热门区域，万达不选，唯独中意燕儿窝？

燕儿窝CBD整体鸟瞰效果图

“万达广场就是城市中心”这句话耳熟能详，它不仅是一句宣传语，更是用大量案例与事实支撑的“铁律”。每一座万达广场，都是一个强大的磁场，它在最快的时间内聚集人气、提升区域的商业级别和商业价值，直接拉动周边房价攀升。

上海五角场万达广场 | 源于网络

上海五角场区域，原本只是上海人口中的“下只角”。万达广场进驻后，不但改变了五角场老工业区的固化印象，而且使其与徐家汇、淮海路、中山公园等商业中心齐名，随着万达广场的开业，原为“地摊经济区”的上海五角场，楼面地价由开业前4000元不到一下子翻了几倍。如今五角场是上海最成熟的商圈之一，成为上海人口中的新“上只角”。

纵观全国各地万达广场，其项目选址都是在城市中心或者城市副中心的核心位置，处于城市交通枢纽之上，周边各项城市配套资源丰富，商业位置好且核心商业优势突出。再加上万达自身强大的造心能力，一旦万达广场开业，就必然创造出1+1>2的价值。

众所周知，南充是一座沿江发展的城市，过去的18年间，南充一路沿江攻城略地，向北向南纵深挺进，让城市前进的步伐加快，而这一切，都归功于这条道路，是它，将这一切串联了起来——滨江大道，连接起了南充多条道路，正是这样一条中轴线，贯穿着东西，将繁华脉络相承。 

滨江大道

而在滨江大道的中轴线上，燕儿窝CBD宛若南充主城的点睛之笔，生生不息的交通脉络向它源源不断的输送着能量。

燕儿窝CBD片区定位于打造功能混合、多元开放的城市核心活力区，以及服务于本地、辐射川东北地区的中央文化商务区。作为城市中轴，燕儿窝CBD将在南充滨江大道这条中轴线上崛地而起，作为城市领航者，引领南充的城市发展。

有一个地方，生活在这里的人们近繁华又居宁静，既能看到鳞次栉比的店铺，高耸入云的建筑，四通八达的交通和川流不息的马路，也能亲近静谧的湖泊，广袤的树林，流淌的小溪和如茵的绿地。

这是属于燕儿窝CBD未来的生活。

燕儿窝CBD规划效果图

居住在城市中心，是一种身份的象征，因为这里享有城市资源聚合的巨大优势。

燕儿窝CBD位于南充主城的中轴线上，总用地面积约2250亩，交通优势尤为突出。片区对接周边路网，形成四横（镇江西路、大祥街、南炼路、石油西路），四纵（滨江北路、清源南路、石化路、马市铺路）的干网结构，以便捷的立体交通，联动各方。燕儿窝CBD以地下停车为主，沿公园支路配建局部街边停车，规划2处立体停车楼，总计26800个车位。

燕儿窝CBD周边路网

区域配套上，燕儿窝CBD除了已完善的五星小学、城北小学等优质学校，内部还将扩建舞凤小学，改扩建南充第四医院舞凤院区，完善规划区内部其它公服配套：新建4所幼儿园、4处社区服务中心、1处老年日间照料中心、1处回收网点。

燕儿窝CBD内部公服配套

公园城市建设的是场景，而不仅仅是美景。公园城市的建设，不是“在城市中建公园”，而是“在公园内建城市”。

燕儿窝CBD“一核、三片、三园”规划

燕儿窝CBD在布局上以“一核、三片、三园”为总规划理念。以南炼公园文化综合区为核心，围绕公园开敞空间形成三片：滨江北路商务片区、铁路公园居住片区和跃进水库居住片区；三园：跃进水库公园、铁路公园、南炼遗址公园。

跃进水库公园规划效果图

燕儿窝CBD还将围绕南炼公园文化综合区，塑造城市地标。以地标为至高点，建筑高度呈现梯街变化，塑造起伏优美的城市天际线，与遗址公园留存的百米高塔形成对景。 

燕儿窝CBD地标规划效果图

南炼公园文化综合区是集生态公园、文化交往和休闲商业等开放式特色街区，围绕南炼遗址公园打造南充文化四坊（南炼坊、研学坊、乐游坊和美食坊）文化消费体验区，南炼记忆广场、油管长廊、铁路公园站，塑造城市文化发展轴带、南炼文化记忆带的绿色动脉。其中，270亩的科研基地甲级写字楼双创中心主体部分已完工。

燕儿窝CBD文化轴带规划效果图

山水相依，错落有致，景在城中，城在景中。市民行走在城市中，即可左手街景、右手公园，实现城市与公园无缝对接，美景串珠成链。

燕儿窝CBD商业不仅让这里的价值趋于完善，同时让片区具备更强的吸纳功能。

在商业体量上，燕儿窝CBD自身便高达120万平米，其中，商务办公68万平方米，商业服务52万平方米，相当于10个1227或者7个王府井。目前，万达已确定进驻，正在优化设计方案，将打造不低于15万平方米的集中商业。

燕儿窝CBD商业部分规划效果图

未来，燕儿窝还将和五里店片区、清泉坝片区连成一体，成为南充城市的一张新名片。以燕儿窝CBD为中心，可辐射延伸到周边清泉坝、石油东路、滨江路、白土坝等区域，“以动带静”借助周边稠密的人口，旺盛的购买力，为片区商业发展提供良机与大量的劳动力。此外，还将催动周边相关产业链条的整合与延伸，实现真正的共赢。

高端消费中心为头排，商贸平台和情景式商业为补充，完善的商业布局，将成为城市未来消费的风向标。 

可以说，入住城市中心就是实现未来生活的一种途径。未来生活也取决于居住地在这座城市占据的分量。

居住在这里，生活可以变得更有温度、更有品质、更有文化气息。推窗便能看到绿意，出门即可到达城市公园；你能穿着睡衣按一下电梯，转眼间就从凌乱的卧室来到五光十色的商场、饭店，饱餐一顿后，回家躺在床上，还能感受到方才起床时留在被窝里的体温……下个楼，在一个地方就能完成所有的消费项目。

燕儿窝CBD南炼文化特色商业街区

而这种一键切换工作、生活需求生活方式，将吸引大量的城市精英汇聚于此，充分享受更为高效的生活方式：出门便能解决并维系人生所面临的所有圈子——家庭、朋友、社交。

中梁&中南&领地携手阿里云，首次引入“1+4+N”未来科技社区理念，依托“BIM+5G+阿里云”三大核心引擎。以生活为核心，在燕儿窝CBD打造南充首个阿里云科技住区——CBD天境。

CBD天境构建智慧生态，打造“智慧服务+智慧空间+智慧健康+智慧安全”4大智能模块，构建N个关于未来的场景创想，以前沿科技为南充带来同步世界的未来生活方式。

在城市北进，南充崛起的背景下，燕儿窝CBD将新生城市的国际场，如一道高擎的灯塔，照亮未来城市高度的前行之路。中轴燕儿窝CBD的作品——『CBD天境』，以其世界的视野，产品的创新，匠心的服务等，将成为定义下一个时代的符号。

目前城市展厅已亮相，敬请城市精英共鉴时尚的先锋之筑，共筑未来生活场景。

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