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项目全解读

量价齐升!10月南充主城区住宅成交2260套,均价6152元

回顾10月房地产行业的重要政策变化,就是房地产税的改革试点工作,这意味着房地产税的试点范围将进一步扩大,更有人预测可能会在部分三四线城市进行试点。

在这样的政策背景下,相信有一部分人的心态会发生变化,那这对十月的南充楼市是否产生了影响?让我们通过10月的南充楼市数据来了解一下!

01
土地市

10月的土地市场继续冷清,未有新的住宅用地出让。但本月推出了2宗地块,均为商住用地,面积合计约228亩,将于11月12日进行公开拍卖出让。

推出的一宗为“返场”的下中坝地块,靠近市中心医院江东院区,另外一宗在文峰新城片区。至于这两宗地块是否能够成功出让,就让我们拭目以待!

↓↓地块详情↓↓

02
住宅供应

2021年10月,南充主城区新增房源3725套,面积共计23.95万m²。其中,新增住宅1631套,面积15.46万m²。三区具体新增情况如下:

2021年10月南充住宅供应

合计:1631套,15.46万m²
顺庆:1200套,11.4万m²
高坪:295套,2.8万m²
嘉陵:136套,1.26万m²

10月住宅供应较上月减少了3127套,从三区分别的供应情况来看,本月高坪和嘉陵两个区新增住宅较少,新房集中在顺庆区。

03
住宅成

2021年10月,南充主城区住宅成交2260套,成交面积21.8万m²,成交金额13.41亿,成交均价6152元/m²。

2021年10月南充住宅成交

合计:2260套,21.8万m²,13.41亿,
成交均价6152元/m²
顺庆:684套,6.7万m²,4.78亿,7137元/m²
高坪:1098套;10.24万m²,5.98亿,5833元/m²
嘉陵:478套;4.86万m²,2.65亿,5466元/m²

10月南充住宅成交量和成交均价较上月都有小幅回升,成交量上涨了234套,均价上升了103元/㎡,相信国庆长假的促销活动还是给市场带来了小范围的活力。

再看三区各自的表现,本月三区的成交量差距较大,最高为高坪区住宅成交1098套,最低为嘉陵区住宅成交478套。而从成交均价来看,顺庆区以主城的资源优势依旧保持着7000元/㎡以上的成交均价,与高坪和嘉陵两区存在一定的价格差距。

按照目前的形势,南充今年的土地市场不会再上演去年的成绩,但10月的南充楼市成交数据在稳定中有小幅的回升,在今年的最后两月持续保持这种状态也还是不错的。

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