李嘉诚说过，房产投资看地段。这些年这句话已经被奉为房产投资的金科玉律。
但是，既然买房看地段，道理如此简单，为什么人们仍然会买错？
今天，我们深入探究一下“什么样才算是好地段”，每个人在购房之前都应该看看。
高铁 ·公园 · 宜居
高铁商圈 洋房住区
买房选地段常见的参考因素
1、对于不同的人来说，怎样才算是一个好地段？
对于老年人来说，小区安静，有公园和活动场所可以锻炼身体，超市菜场等周边配套一应俱全就是好地段；
对于青年人来说，交通便捷，上下班通勤时间短，商业配套丰富，举步即享就是好地段；
对于孩子来说，小区周边有学校，教育资源丰富，方便孩子就近入学就是好地段。
一套房如果可以同时覆盖老人、青年和孩子的需求，那么这样的房子才是真正具有流通性的好房子！
2、交通，一个地段发展潜力的大小，关键是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色，目前的城市规划对此又是如何确定的。不同的地段之间的变迁是不确定的，但是有经验的购房者总能从一些政策变化中找到机遇的方向，比如周边配套，比如交通规划等。
3、配套，地处繁华区域或发展中区域的房子自然配套更齐全一些，附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场都在小区3公里生活圈内可以找到。如果再有个重点小学、重点中学什么的，就具备了相对更好的人文环境。
4、环境，住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。因此购房者要对所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道要作必要的考查。对于老人来说，在长期生活的地方，也会形成自己的社交圈，这也可以算作是要考虑的环境要素之一。
交通可以便利 房价可以省心
从发展的角度分析，地段优劣不是一成不变的。在飞速发展的城市里，好地段不一定就是传统市中心，一些新区、新城的崛起慢慢取代了“老地段”的城市地位，这种就是地段的成长性。
我们现阶段购置房产，普遍会选择人口流入量大，热闹繁华的中心地段，而随着旧城区老化，新城区崛起，地段未来的成长性就将是不可忽视的一环，我们不仅要看到该地段的现在，更要看清其未来的发展趋势。
生活可以多享
两大高铁线路 高铁北站商圈 瞰湖美宅住区 儿童玩乐天地 小区私享泳池
拥有流通性和成长性的好地段价格普遍偏高，现阶段，有没有哪个片区既具备流通性和成长性，还有很高的性价比？有，比如顺庆北站片区。
而科兴印月湾就是该区域内为数不多的在售楼盘之一，具有流通性、成长性、高性价比，全面覆盖老人、青年和孩子的需求。
项目位于南充顺庆区，高铁北站商圈旁，既享高铁带来的便捷，又处于北站商圈的位置，占尽生态、交通、教育等资源，发展潜力巨大！
科兴印月湾靠近潆溪公园（规划）、高铁公园，小区绿化率高达35%，精心雕琢中庭水景观轴和阳光草坪景观轴，辅以现代简约美学手法，打造一个能满足业主对生活配套、居住体验和美好愿景等多重需求的品质园区。
项目内部架空层配备老年活动中心、儿童室内沙坑、健身房等多种娱乐玩耍设施，满足多年龄层业主的居住需求。
周边路网发达，项目门口双向八车道的高新大道向南2公里就是高铁北站商圈，距离白土坝商圈5公里，距离高速出入口（南充北）也非常的近。
项目旁边有一个现代化的友邻中心（综合农贸市场），南侧的待开放的高铁地下广场也有商业配套，距离项目2公里的高铁商圈有60万方商业体，包括了238米的川东北地标双子塔，绿地238上半部分还设有星级酒店。距离项目1.5公里的绿地熙悦广场已经有永辉超市、太平洋影院等商家签约待入驻。
这里有区域发展红利、规划配套利好，科兴印月湾可谓是占据天时地利人和。
【科兴印月湾】
建面约60-108㎡湖居美宅
美好生活 诚邀品鉴
户型鉴赏
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开发企业：四川科兴方舟置业有限公司
预售证号：（南顺）房预售202101779号
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