成都放开楼市限购，对南充会有多大影响？网友：“成惯吸”又要发力了！

成都进一步取消限购了！

这次是直接放开了5+2区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区+四川天府新区直管区、成都高新区南部园区）以外的限购政策，不限条件随便买。

在限购区内购房也有相对放松，比如购买144平方米以上（不含144平方米）住房不再审核购房资格；二孩居民家庭购房总套数可增加1套，三孩及以上居民家庭总套数可增加2套等。

昨天政策一出，群里网友都在讨论，说“成惯吸”又要发力了。他们担心成都限购一放松，又有不少南充人要跑到成都去买房，南充的房价要“垮”。

从某种程度上说，一二线城市的限购政策，确实会对三四线城市产生影响。

2016年，成都开始实行限购政策，并且不断加码，导致很多的购房者和投机者转战到没有限购的城市买房，那几年南充房价快速上涨，其中就有这部分原因。

所以成都放开限购，同样也会产生影响，不过是积极还是负面，我们得辩证地看待。

首先，本来现在楼市普遍是房子多、需求小，成都放开限购，会影响部分房企的开发决策，在中短期内推出大量新房，加上省会城市的虹吸效应，周边城市部分年轻人会更愿意选择到大城市去发展定居，会导致一定的人口流出。

这对南充这样的三四线城市来说，很难让购房者对楼市预期看涨，可能需要更实际一点的补贴政策才能真正刺激到楼市，但要拿出大量的“真金白银”还是很考验政府实力的。

但从另外一个角度来说，有经济实力的南充购房者，可能在早几年都想办法在成都买到了，或者在南充已经拥有一套以上的改善住房。而南充大多数的刚需购房者，经济能力有限，且大部分人的生活圈子基本在南充，这样看成都放开限购对南充的影响也是有限的。

综上来看，虽然成都放开限购会对周边城市产生影响，但也不至于有让南充房价“垮”掉的威力。

面对这样的市场变化，南充自身真正应该思考的是，如何优化城市规划，加快发展各类产业，促进经济增长，提供更多就业岗位，提高居住便捷度和幸福感，这才是真正能够留住人口、稳定市场的好办法。

南充物流产业园 | 图源网络