一、限购放开，楼市企稳
近期，随着多地出台“认房不认贷”、统一最低首付比例、调整房贷利率下限、降低存量房贷利率等房地产利好政策，南京、济南、福州、郑州、成都等多个二线城市取消限购，广州调整限购实施区域范围，上海降低临港新片区人才购房门槛等，房地产调控政策松绑进入更为全面的阶段。
从多个机构反馈情况看，政策落地后，消费者置业意愿、购房信心提升，卖一买一置换需求带动挂牌量增加，二手房价格保持平稳。国外投行瑞银认为：随着中国房地产政策的持续和预期进一步放松，以及家庭收入增长的温和复苏，预计房地产销售将在未来几个月逐渐稳定。
截至9月，TOP50上市房企的累计销售总额达到3.79万亿元。9月份的单月销售3900亿元，与8月单月2800亿元相比大增39%。
二、改善需求释放，楼市关注度提升
刚刚过去的国庆中秋小长假，成都楼市受9.26新政刺激作用，新房案场看房热度势头良好，节日期间每日客户到访量维持千组以上高水平，日均到访量较节前环比激增88%，小长假8天189个新房代理项目认购量近千套，总体转化率明显提升。
新政尤其利好一圈层特别是高新南区大户型改善需求释放，部分优质新房项目开盘热销，二圈层需求扩容，客户关注度变高，整个看房热度上升较明显。
对于南充来说，9月以来，南充楼市也呈现触底反弹的趋势。以9月新房备案为例，加上嘉陵南山府邸项目的延迟备案，9月份新房备案数据呈现出的结果是比7月、8月份备案大幅上升，重新回到单月1200套以上！
三、产品板块分化严重，几家欢乐几家愁
国庆小长假期间，南充三区各板块的产品结构和热度分化加剧，高端改善大户型楼盘去化效果显著，刚需项目开发商拿出部分特价房源和优惠
目前南充楼市就是呈现一个几家欢乐几家愁的这样一个市场状态。但即便是市场磨底的过程中，依然有卖得很好的项目，其销售价格、销售速度都是可圈可点。
四、红盘解密，产品为王
南充目前卖得好的几个楼盘，无疑都具备这么几个条件：首先是客户认可的品牌开发商；第二是位置还不错，要么市中心，要么新兴板块的核心地段；第三就是工程进展快，呈现度高。另外还有一个重要因素就是产品力！
以位于顺庆市中心白土坝的鸿升·西河星宸来说，除开其占据白土坝核心地段、又是本土老牌民生房企鸿升集团开发的因素以外，其产品力绝对是打动客户的一个非常关键要素，让我们来为你揭秘！
在产品设计上，鸿升·西河星宸对产品不断迭代升级，大平层（LDKB）一体化设计，打造城市稀贵改善产品，赋予片区改善人居新高度。“超大开间、奢阔阳台、餐客厨阳台一体”等设计，放在任何市场上都是令人眼前一亮的存在。
➊ 奢尺宽厅 解锁高定生活新主场
西河星宸融合270度大视野，约6.8米大开间，约60㎡一体化空间，IMAX巨幕阳台，更是延伸了室内的空间感。带来更大采光的同时，在起居舒适度上也带来优越的体验。
项目意境图大平层（LDKB）空间设计温馨之处在于，创造面对面的交流场景。每个细节都能满足社交、聚会、交流等升华“家”的所有需求，照顾到全部家庭成员生活习惯，空间通透，爱亦不受阻隔。
➋ 270°环幕观景 点亮生活的自然光
踏进家门，便可直观窗外自然奢景，日常起居、烹饪、用餐亦有美景相伴。全面屏采光、观景，将大平层（LDKB）的观景价值诠释得淋漓尽致，让生活质感蕴藏在每帧风景之中。
L型观景阳台·意境图
➌ 餐厨相接 盛启生活至高品味
家庭中的餐厅与厨房，从不只有封闭隔断这一种选择。随着厨房电器的性能提升，越来越多的人接受开放式厨房，不再孤独烹饪，与家人互动的同时，轻松烹出生活致滋味。
图源网络➍ X空间 集书房+茶室于一身
所谓“X”空间，就是打破常规家庭的固定场景模式，可以灵活使用两种生活方式，演绎多种场景，安放爱好趣味百变空间。如做四房，它则是独立的空间，可作兴趣房和功能房，例：琴室、画室、工作室、瑜伽房、客房……
如打破墙体与客厅相连接，可改成复式大平层（LDKB）开放式融汇空间，变成阔绰的大横厅，一边保留传统的电视，用作一家大小的影音空间；一边则用于会客厅或者书房，无论是长辈或是年轻人都有自己的专属活动空间。
加之位于城市核芯地段，优质资产愈显稀缺，所以一经推出就受到市场高度热捧，一跃成为区域的热门红盘！自开售以来，西河星宸建面约112-142㎡的大平层和云墅就深受客户喜爱，一路火热劲销！截至目前，建面约112-142㎡的大平层和云墅产品优质房源已不多！稀缺好房不等人！
十一长假期间，鸿升·西河星宸，引爆黄金周置业热潮。营销中心人声鼎沸，房源分秒递减，现场捷报频传！国庆期间，到访人数与成交，都是全城改善项目的前列，实力演绎“流量级”热销现象！鸿升·西河星宸以当之无愧的硬核红盘形象，成为南充改善项目热销典范。
