这是板眼的第2003篇原创
今天这篇文章,大家抓紧时间看,有可能待会儿就不见了。
年初,购房补贴政策下曾有过一波小高峰,之后新房市场就开始稳步并且是阶梯型下行。4、5月还有九百多套,6、7、8月降至七八百套,9、10月刨去还房备案后,降至600多套。
目前已无人敢预测市场的“底”在哪儿,因为11月的成交叕创新低。
据统计,11月主城区新建住宅网签备案1831套,但其中仅四个还房小区就占据了1353套,刨去这部分,主城区新建住宅实际成交仅478套,这当中还包括了部分超常规促销和滞后备案的成交数据。
478套是个什么概念?
自2008年我们统计数据以来,只有当年5月出现过比这更低的数字,即使在疫情封控期间,单月成交也没有这么惨淡。再说直白点,11月的新建住宅成交量,创下了近十五年来新低。
来源:微房帮
过去,面对楼市的周期性波动,业界习以为常用“冬天来了,春天还会远吗”作自我安慰,但今年这样的说法变少了。随着年关临近,在业绩、结算的双重压力下,如果没有刺激政策及时加持,正如某业内人士调侃:现在是抢救都不一定能活,但躺平就肯定会死。