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山顶地王南丰集团:持有香港近一半的山顶物业

南丰集团的喜来广场(One Square)即将在2008年6月竣工。

“山顶地王”南丰集团

南丰集团是香港著名的私有企业,重点从事房地产开发和投资业务,拥有巨大的资金实力和丰富的开发经验,是香港著名地产发展商之一,在香港的房地产行业中持有近一半的山顶物业,以精准的投资眼光著称。

南丰集团起源于1954年成立的南丰纺织有限公司,至今已有53年的发展历史,员工超过2,200名。1989年,南丰纺织联合有限公司实行私有化,成为私人公司。南丰纺织联合有限公司加上原有上市的公司集团及其各个私人公司集团,现在被统称为南丰集团。

自1970年以来,南丰集团的业务重点开始转移到房地产开发和投资领域。目前,在香港已完成的房地产发展专案超过130个,建成楼面面积超过五千万平方尺。全年营业额超过100亿港元,集团资产总值超过1,000亿港元。

多年来南丰集团在香港房地产领域的投资开发涉及高档公寓、别墅、普通住宅、商业中心、写字楼中心以及工业地产、旅游地产等各个领域。拥有如:山顶道84号、南丰新邨、南丰广场、南丰中心、等诸多经典代表项目。此外,南丰集团还新开发了名为“H-Cube”的新型住宅项目,针对年轻一族,价格合理,以小面积户型为主,风格时尚、现代,设计精心细致,得到了普遍的高度认可。

南丰集团在投资持有型物业方面,拥有精准、独到的眼光,并以格外擅长经营商用物业而在香港业内闻名。南丰集团旗下的豪宅物业已保值增值著称,因此南丰集团也被香港地产界尊为“资深的豪宅发展专家”。目前,南丰集团是香港最大的山顶物业持有业主,同时还在通过开发建设、出资购买等方式继续扩大山顶物业的持有规模。如今,在南丰集团所持有的山顶物业中,每栋每月最高租金已经接近一百万港元。

同时,南丰集团将触角伸向海外,在伦敦、首尔等地投资开发了一些地标型项目。除了单独投资开发,集团还与香港其他地产上市公司,例如:与长江实业、信和集团等共同合作开发大型住宅项目。
香港回归祖国后,南丰集团开始关注中国内地市场。2004年南丰集团成立了南丰中国发展有限公司,开始重点拓展在中国内地市场的房地产开发投资业务,投身于祖国发展建设的浪潮中,并致力于将多年积累的房地产投资开发经验带给祖国内地的房地产领域。

南丰中国发展有限公司(简称“南丰中国”)

南丰集团2004年开始涉足投资中国内地的房地产市场,成立了在中国内地的子公司即南丰中国发展有限公司。南丰中国成立以来,已经在北京、深圳、广州、无锡、三亚、大连等城市启动多个房地产项目,计划总建筑面积约160万平方米,包括住宅、写字楼、商场、酒店、物流中心等产品类型。

三亚红棠湾项目,2006年7月投入开发建设,初期投入资金约12.8亿人民币,由高尔夫球场、星级/精品酒店和别墅组成,初步规划总建筑面积约36万平方米。

无锡马山别墅项目,2006年3月投入开发建设,项目总投资额约8亿人民币,占地面积约36万平方米,建筑面积约14万平方米。

2006年9月,参与深圳黄贝岭旧村改造项目,总建筑面积接近四十万平方米,包括住宅和商业。

2006年12月20日,首次进入广州房地产市场的南丰集团以7.42亿人民币的拍卖价格取得琶洲一地块的使用权,并且以超过1万元每平方米的楼面地价刷新了广州地价的新高纪录,一度引发多家媒体关注。此地块占地面积近2.5万千平方米,计划用做商业开发。

2007年5月9日,南丰集团再次以7亿元的价格拍得琶洲另一地块使用权。地块占地3.2万多平方米,计划开发酒店物业。

2007年,南丰集团投资开发位于北京核心地带——西单商业区的大型综合体项目喜来广场(One Square),建筑面积约12万平方米,投资金额近20亿元。

2007年7月19日,位于大连保税港区汽车码头后方的港洲实业国际物流中心开工奠基。项目总占地面积13.6万平方米,包括两栋大型物流设施,总建筑面积264,130平方米,总投资1.3亿美元。由南丰中国发展有限公司和汇丰•南丰投资管理有限公司共同负责投资开发建设及运营管理。

南丰中国在内地的选择以地块的保值和升值潜力为先,多种产品类型同时进行。南丰将在香港多年积累的紧凑的设计风格、客户至上的物业管理特色带到内地的每个项目中。

南丰集团格外看好内地房地产市场未来的发展,并将通过南丰中国继续增加对内地房地产开发领域的投资,以及扩大在内地持有物业的比例。今后,南丰中国将继续用高品质的产品和精准的投资判断眼光在内地市场更好的呈现自己。

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