我家里原来自己盖了260平方米的房子，现在买了三套房。一套联体别墅和两套洋房，共400多平方米，我和老婆一套，两个儿子各一套。
——南沙街广隆村村民郭牛女说，她买完三套房还剩下20多万元的补偿款。
南沙街170多户拆迁农民日前通过摇珠选房认购了324套新房，地点就在南沙区未来CBD核心地带。较高的补偿款和几近成本价的购房款让南沙农民享受到开发建设的成果，“农民用拆1平方米旧房的补偿款可以买1.5平方米左右的新房”。
每户最多买三套房
在南沙开发建设过程中，农民征地拆迁问题一直备受关注。记者昨日走访了南沙区广隆苑农民安置区，这里正在进行第一轮摇珠选房，已有170个拆迁户认购了这里的342套房。
广隆苑安置区占地面积8万多平方米，总建筑面积13万平方米、可居住817户、2800多人，是南沙区投资2.5亿元建设的一个大型安置小区。项目位于南沙未来CBD核心地带，紧邻南沙区中心城区主干道环岛西路。
据了解，广隆苑安置区将对南沙街广隆村、板头村、金洲村、沙螺湾村、大涌村等5个村的首批170户拆迁户进行安置，他们将在2008年春节前搬进广隆苑小区。相关部门制定的安置方案中规定，一户农民根据拆迁面积最多可买三套房子，如果被拆迁房屋过小，还可以优惠价多买40平方米安置房。
户型设计不逊商品房
记者昨日在广隆苑看到，这里的建筑造型简洁大方，颇具现代美感。在户型设计方面，南沙街考虑到农村家庭子女多，喜欢大户型的特点，主要设计了四房两厅的大户型，共有7种标准户型供拆迁户选择，每套住房的内面积从70平方米至220平方米不等。
走进安置房，可以看到这里的户型设计明厨明侧，厅出阳台，很多农民房还配置了工人房，设计丝毫不逊于市场上的商品房。该小区交房标准包括简易装修，农民搬来东西就可以入住。由于有政府补贴，该小区还将对农民免收物管费。
该小区还有1.06万平方米的公共建筑配套设施，包括医疗卫生、文化娱乐、商业服务等。区内人均公共绿地面积为1.417平方米，绿地率高达30％。买完别墅还剩20多万补偿款
值得注意的是，广隆苑安置房的价格普遍低于政府为当地农民提供的拆迁补偿标准。其中，三层联体别墅仅为1500元／平方米、高层电梯房1300元／平方米、多层洋房1150元／平方米。而当地农民得到的拆迁补偿普遍在1500－1900元／平方米，南沙街城市管理科副调研员刘永泉指出：“农民用拆1平方米旧房的补偿款可以买1.5平方米左右的新房。”
南沙街广隆村村民郭牛女昨日告诉记者：“我家里原来自己盖了260平方米的房子，现在买了一套联体别墅和两套洋房，共400多平方米。我和老婆一套，两个儿子各一套。”由于征地拆迁补助标准高，郭牛女买完三套房还剩下20多万元的补偿款。
目前，南沙区的商品房价已升至高位，广隆苑附近洋房要5000－6000元／平方米，而别墅更是卖到12000元／平方米。相关负责人告诉记者，“由于是政府无偿划拨土地，广隆苑的房子是不能随便转手销售的。”
另据了解，南沙区另一处农民拆迁安置区黄阁安置区也在建设，该项目占地约21万平方米，共建安置房约2000套，其中541套计划今年12月份交付使用。南沙区明年还将完成南沙街坦头、南沙旧镇一期、横沥工业园等安置区建设。
