二手房买卖中隐瞒相关信息须承担赔偿责任

厦门市中级法院近日公布该院2007年10大民生案件，其中一起涉及二手房交易中卖方隐瞒相关信息给买方造成经济损失，法院判决卖方应承担赔偿责任。

     2007年1月，沈某经人介绍向刘某购买房屋。在签订买卖合同时，刘某告知沈某房屋建筑面积为102.67平方米，不包含储藏间面积16平方米在内。但事实上，该房屋的建筑面积102.67平方米包含了储藏间面积。协议签订当日，沈某支付给刘某定金2万元。事后，沈某发现上述问题，遂向法院提起诉讼，要求撤销购房合同，并要求刘某退还定金，赔偿损失3万元。

    法院审理认为，刘某作为卖方，对房屋总面积的分布情况应负有向买方说明情况的义务，而刘某在与沈某签订《房屋买卖协议》时，未告知房屋总面积102.67平方米中包括储藏间面积。基于此，对沈某要求撤销双方签订的购房协议并要求刘某退还2万元定金的诉求予以支持。因厦门房产均价大幅增长，必然导致沈某购房成本的增加，故刘某作为过错方应当赔偿沈某因此所受到的损失，法院对沈某诉求刘某赔偿经济损失3万元的诉求予以支持。