与去年同期相比,2008年上半年土地市场最明显的特征是土地供应量的大幅增加。与土地供应量大幅增加相对应的是,上半年成交土地楼面均价首现回落,相比去年下降了7%。
据北京市土地整理和储备中心的数据显示,2008年上半年北京市共交易土地58宗,土地成交面积为676.5万平方米,同比2007年上半年,土地成交宗数增加了75.8%,成交面积增加了107.5%,其中,住宅及含住宅项目用地为34宗,成交面积为552万平方米,同比分别增长了88.9%和91.7%。
亚豪机构副总经理王英男认为,这主要是和政府对北京市房地产市场的调控思路有很大关系,调控策略由压缩供给转为一方面提高土地使用率、增加供应量,另一方面在保障基本居住需求的基础上挤压投资、投机的泡沫需求。
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