不仅在南充市辖三区,在其他的六县(市),很多楼盘的销售量相比前两个月,都出现了回升的现象。在南充,服饰和餐饮以及小宗消费品,构成了节前消费的重点,社会商品零售额增长的很大部分也是由此三项带动的,作为不动产的房屋销售,要想在节前取得重大突破,可能性较小。个别项目的低价开盘策略和“以点带面”效应的发挥促成了“局部繁荣”,但房产市场还是那个市场,消费者心态却已然发生了巨变。
市场价格的松动,并没有让其中的大多数人进入实质性购买阶段。以南部县为例,各个楼盘近期的来访量较上月增长不少,相对于来访量,成交的比例还处于较低的水平 “还乡群体的增加当然是近期上客量增加的重要因素,这部分客户有些是前期就关注的,有些是新增加的。”有过一段时间房屋销售经验的人士都明白,在往年的县级市场中,还乡群体会集中在春节前后置业。从相关渠道了解到,区位相对较好,且处于准现房或者属于高端产品的楼盘,占据了成交量的大半壁江山,从另一个侧面反映出,即使刚性需求最强的消费者也在重新审视自己的购买决策。
国家近期公布的相关数据显示出,在面对危机时,我们的政策和对策在局部已经发挥了应有的作用。让更多人实现就业,让更多回乡群体实现当地就业、当地创业,不仅停留在决策层面,它正在具体落实中。“此次老家置业,也是考虑今后长期在家乡发展”,相信此话并非个别现象,它预示着繁荣大南充时代将步入新的阶段,楼市的发展肯定也能从中受益。
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