重庆市于春节前制定的购房抵扣个人所得税政策,如今遭遇来自中央政府有关部门的质询,近期可能无法顺利施行。
2月3日,媒体报道,国务院已下发文件,叫停重庆市购房退税政策。但据记者核实,国务院并未对此下发过任何正式文件。
重庆市财政局一位官员对记者表示,重庆市财政局只是在2月2日接到来自财政部的电话质询,表示对重庆购房退税政策十分关注,但并未明确提出反对意见。重庆市财政局主要官员昨日专程赴京,向财政部就购房退税政策的详细制定情况作出解释。
对于重庆的购房退税政策是否会停止,上述官员说,政府并没有要求停,现在之所以还没有兑现,是因为重庆在制定具体的操作方案,整个操作方案的细化非常复杂。
这位官员强调,重庆的做法主要是未来吸引高端人才落户,而不是以牺牲税收、简单冲击税制作为出发点的,“房地产业的链条很长,对其进行调控,重庆主要在土地供应等环节来进行。”
另一位知情人士告诉记者,“质询只是通过非正式的口头形式,表示购房退税应经过缜密调研再谨慎推出,并不代表政策风向标有所改变。”
不过,这是中央政府明确各地方政府可以因地制宜制定各自的房地产新政之后,国务院部委首次涉入地方政府出台刺激房市的具体政策。《财经》
民意
过半网友认为降价才是根本
根据新浪网发起的投票,56%的网民不支持购房退个税政策；52.2%的网民支持“购房退个税无益于挽回楼市局面,开发商主动降价才是根本”的观点,另有27.5%的人认为该政策有“劫贫济富”的嫌疑。
在重庆市北部新区一家企业上班的张涛表示,他现在月收入3500元,在重庆算中等水平,看中的房子总价都在40万以上,如果是公积金贷款的话,最高可贷20万,他现在连首付的钱都拿不出来。住房退税最多退个一两万块钱,对于他来说,“作用不大”。《新京报》
影响
中低收入人群获益不大
据了解,财政部及国家税务总局均不支持在全国范围内推行这项刺激楼市政策。
一位接近住房和城乡建设部的官员对记者表示,购房退税政策显然更有利于刺激高收入人群的投资欲望,这部分人群主要是二次置业或多次置业。虽然中央政府已经逐渐放松了对房地产业的宏观调控,但仍然十分警惕炒房带来的高房价风险,尤其是由此产生的民怨。
随着全国“两会”即将来临,各地政府在此前推出了一番刺激房市的新政后,又有向回收紧政策的倾向。春节前,在各地相继召开的地方“两会”上,京沪两地市长均明确表示,将不会出台救市政策,支撑高房价。
中央政府近期出台房地产政策的核心内容,仍然是解决低收入人群住房问题的保障性住房政策。相比之下,购房退税政策无疑是一项更有利于高收入人群购房的政策。
在此前上海推行五年的购房退税政策期间,即有业内人士提出,这一政策助长高收入群体为避税购买多套住房,从而成为推高房价的一个潜在原因,而中低收入人群从中获益并不大。《财经》
2月3日,媒体报道,国务院已下发文件,叫停重庆市购房退税政策。但据记者核实,国务院并未对此下发过任何正式文件。
重庆市财政局一位官员对记者表示,重庆市财政局只是在2月2日接到来自财政部的电话质询,表示对重庆购房退税政策十分关注,但并未明确提出反对意见。重庆市财政局主要官员昨日专程赴京,向财政部就购房退税政策的详细制定情况作出解释。
对于重庆的购房退税政策是否会停止,上述官员说,政府并没有要求停,现在之所以还没有兑现,是因为重庆在制定具体的操作方案,整个操作方案的细化非常复杂。
这位官员强调,重庆的做法主要是未来吸引高端人才落户,而不是以牺牲税收、简单冲击税制作为出发点的,“房地产业的链条很长,对其进行调控,重庆主要在土地供应等环节来进行。”
另一位知情人士告诉记者,“质询只是通过非正式的口头形式,表示购房退税应经过缜密调研再谨慎推出,并不代表政策风向标有所改变。”
不过,这是中央政府明确各地方政府可以因地制宜制定各自的房地产新政之后,国务院部委首次涉入地方政府出台刺激房市的具体政策。《财经》
民意
过半网友认为降价才是根本
根据新浪网发起的投票,56%的网民不支持购房退个税政策；52.2%的网民支持“购房退个税无益于挽回楼市局面,开发商主动降价才是根本”的观点,另有27.5%的人认为该政策有“劫贫济富”的嫌疑。
在重庆市北部新区一家企业上班的张涛表示,他现在月收入3500元,在重庆算中等水平,看中的房子总价都在40万以上,如果是公积金贷款的话,最高可贷20万,他现在连首付的钱都拿不出来。住房退税最多退个一两万块钱,对于他来说,“作用不大”。《新京报》
影响
中低收入人群获益不大
据了解,财政部及国家税务总局均不支持在全国范围内推行这项刺激楼市政策。
一位接近住房和城乡建设部的官员对记者表示,购房退税政策显然更有利于刺激高收入人群的投资欲望,这部分人群主要是二次置业或多次置业。虽然中央政府已经逐渐放松了对房地产业的宏观调控,但仍然十分警惕炒房带来的高房价风险,尤其是由此产生的民怨。
随着全国“两会”即将来临,各地政府在此前推出了一番刺激房市的新政后,又有向回收紧政策的倾向。春节前,在各地相继召开的地方“两会”上,京沪两地市长均明确表示,将不会出台救市政策,支撑高房价。
中央政府近期出台房地产政策的核心内容,仍然是解决低收入人群住房问题的保障性住房政策。相比之下,购房退税政策无疑是一项更有利于高收入人群购房的政策。
在此前上海推行五年的购房退税政策期间,即有业内人士提出,这一政策助长高收入群体为避税购买多套住房,从而成为推高房价的一个潜在原因,而中低收入人群从中获益并不大。《财经》
