好看相才有好价格，随着二手房租赁旺季的到来，一批二手房正忙着装修打扮。昨(18)日，记者走访市内一些房屋中介公司及租房者发现，5月以来艏着租赁需求量的上涨，不少二手房租赁价格也水涨船高。目前，市区一批二手房更是通过重新装修，进行了较大幅度的提价，年租金万元以上的出租房较两年前成倍增长。
房租一年一个价
近年来房租大幅上涨，对此，在嘉陵区政府办公大楼上班的范先生深有体会。范先生从2006年底到嘉陵区工作时就一直租房住。当年底，他以2400元/年的价格在区政府附近某小区内租到了一套50多平方米的一室一厅小户型。据范先生介绍，此房属于一般装修，屋内家具陈设简单，但价格让人还能接受。到了2007年底续交租金时，房东一下子就将租金提高了600元，理由是市场价格已上涨。到了2008年底，范先生不得不另寻住处，此时房东已将租金涨到了3900元/年。记者在嘉陵区走访了解到，在嘉陵区政府及其城区内几所学校附近，经过一般装修，家具家电齐全的住房，一室一厅的户型年租金在3000至5000元之间，三室一厅的户型基本都在6000元/年以上。
部分出租房租金上万
相比起嘉陵区，顺庆城区内的住房租赁价更“吓人”。记者在市内多家房屋中介公司的信息公告栏里看到，从地理位置来讲，涪江路、文化路、莲池路、三公街等路段的房源价格都较高，且近几年开发的楼盘，房租比普通商品房更要高出一大截。如三公街一套—室一厅精装修、带家具家电的小户型，年租金在9000元左右，而马市铺路某小区内一套三室两厅的精装修、100多平方米的住房，房东开出的价格高达1.2万元/年。市人民北路一房产中介公司部门负责人彭尚武告诉记者，随着租房者需求的不断提高及精装房的涌现，房屋租赁价接连攀升。从2007年到现在，一些房屋的租金已经翻了一番。
签长期合同避免涨价
“从租房者角度来看，要避免每年租房高峰期到来时的涨价，租房者可以尝试签订2年至3年的租房合同，以避免房东在合同到期时单方面提出涨价要求。”市内一业内人士建议说。签订长期租房合同后，如果在合同期内遇到房东提出涨价要求，租房者可以视其为单方面违约，予以拒绝。
