“以前是某个区域买不起,现在是五环内全都买不起了。”7月13日,李先生看房归来,感觉颇为困惑。他发现进入6月、7月后,随着一个个地王的拍出,京城楼市进入了飙涨阶段,四环以及五环内房源基本都超出了他的承受范围———他最多只能出20万的首付,总价100万多点,购买一个两居或小三居。迫不得已,他将目光移向五环沿线及五环外。
房价飙升,五环沿线实惠房受追捧
近期东五环入市的楼盘如远洋一方、富力又一城等均受到众多人群热捧。
富力又一城近期推出三期新房源,有160多套房源,主打85平米至89平米的两居,均价在12000元/平米以上(精装修),目前正在接受客户登记。“富力又一城的购买人群是以自住为主。”该项目相关负责人表示,富力又一城打造的定位,主要是针对有自住需求的人群,很多两居室的购买人群都是第一次置业的刚需人群。
远洋一方也推出新楼栋,户型面积为64平方米一居、73—88平方米两居和88、116平方米三居。据项目销售人员介绍,已有3000多人排号,目前排号已截止了。
此外,尚未开盘的西五环新盘融景城,主打二、三居户型;南五环外的领海新品天使湾,将在8月底排号认购,也接到不少购房者咨询。
“没办法,我本来想在四环买,但现在太贵了,”李先生说,五环现在不收费,驾车很方便,如果价格合适也可以考虑了。
五环正在全面进入万元房时代
京城楼市第一个将五环外普宅卖至万元以上的,是位于西北五环、2008年开盘的保利西山林语,其公寓价格为11000元/平米。此后,东五环的远洋一方最高曾卖到14000元/平米,这一价格在最近被北五环的润泽悦溪超越,润泽悦溪目前对外宣称的公寓价格为15000元/平米,而东五环的远洋一方三期,尚未开盘价格就上涨,预计开盘将卖到12000元/平米,西五环的融景城,预计价格也会超过万元。