据国家发改委、统计局统计显示，6月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2%，今年以来首次出现同比上涨；环比上涨0.8%，已经连续4个月环比上涨，且涨幅不断扩大。 二手房价格同比上涨2.2%，涨幅较大。总体来说，全国房价呈现触底温和回升的态势。
为何经济危机了，房地产业依然出乎意料的“反弹”，北京姜仁地产机构针对市场情况，结合众家之长，总结出来9个原因，希望业内和同行不要忽视。
原因之一，鼓励的政策创造了房价上行的宏观环境。自去年开始，国家出台了应对国际金融危机一系列鼓励住房消费、促进房地产市场健康发展的措施。随着国家和各地出台的促进房地产市场健康发展的政策措施逐步落实，成交量增长较快，表明居民住房消费信心已经明显增强，房地产开发投资信心也在逐步恢复。
原因之二，供应链条暂断，需求出现短暂集中释放。积压了近两年的刚性需求爆发，带来了市场交易量的快速上涨。自去年房地产市场调整时期投资低迷，新开工项目大量减少，造成了目前和今后一段时期市场供应量相对不足。在两种因素作用下，部分城市的局部区域出现供不应求的情况，导致价格快速上涨。
原因之三，投资投机者的再次“粉墨登场”，让市场观望者没有了主意。除了刚性需求大量入市，在对未来通胀预期的心理影响下，投资性需求甚至投机性需求大量进入热点城市的房地产市场，推高了房价。
原因之四，银行宽松信贷是幕后推手。对个人住房按揭贷款的相对宽松，尤其是一些城市对二套房按揭贷款人为降低准入门槛，有力支持了投资投机型需求大量入市。今年上半年，个人住房按揭贷款达2829亿元，同比增长63.1%。前一段时期，不少项目的销售人员都向购房者私下承诺，可以与银行合作，以低于30%的首付、优惠利率购买二套房甚至三套房。
原因之五，地王地价的热度攀升，让购房者看到了不会下跌的“房价基石”。楼市的热度开始传导至土地市场，宽松的资金、乐观的预期使房地产开发商再次大胆出手拿地，热点城市的热点区域近期不断刷新“地王”纪录，“地王”的频频出现，让购房者看到了短时内不会下跌的房市态势。
原因之六，房地产策划营销交易市场监管的缺失。随着市场热度不断上升，一些城市出现了较为普遍的开发商捂盘惜售、哄抬房价等现象。这些现象没有受到监督监管，扰乱了正常的市场交易秩序，引起普通购房者的恐慌，让许多购房者加入盲目追涨的行列。
原因之七，“一刀切”的政策不再适应市场。从全国看，房价变化呈现出较大地区性差异。6月份70个大中城市中有34个城市新建商品住房价格同比上涨，63个城市月环比上涨。未来一段时期，不同城市的市场走势将进一步分化。房地产市场的地区差异越来越明显，东部地区率先复苏反弹，但中西部大部分地区房地产市场依然低迷。这种情况下，尽管一些热点城市出现过热苗头，但目前并不宜马上出台全国性的、“一刀切”的抑制房地产市场的调控措施。在楼市回暖尚不稳固的情况下，热点城市、热点区域房价快速上涨和市场上出现的非理性行为，已经引起有关部门高度重视。住房和城乡建设部有关负责人表示，将重点加强对这些城市房地产市场新情况和新问题的分析和指导，督促其加强供需双向调节，增加土地供应、引导开发企业加快投资建设，严格执行个人购房贷款政策，合理调节住房需求，着力稳定房价。
原因之八，银监会对于信贷监管存在“放任”的态度。对于此情况，银监会将认真督促商业银行严格贷前审查和按揭贷款发放标准，严格落实借款合同面签制度，认真核实借款人首付款真实情况，坚决打击“假按揭、假首付、假房价”等行为。对二套房贷款业务中的各种违规问题，一经发现，将及时予以严肃处理。国土资源部也正密切关注土地市场的变化情况，尤其对“地王”进行严格的检查和监管。
原因之九，对于房产消费者法律保护存在法律保护依据。住房和城乡建设部等部门已启动《城市房地产管理法》修订工作。此次修订的侧重点将放在市场监管上，明确界定住宅消费者、房地产开发商的权利、义务和责任，注重对住宅消费者的保护。
