在近日召开的中央经济工作会议上，中央高层针对楼市表态，要抑制投机性购房，其中的“个人住房转让营业税征免时限由２年恢复到５年”就是对楼市投机的一个有力杀手锏，后续的其他政策出台，也会进一步抑制投机行为。而最近，包括中央电视台在内的主流媒体，都在对投机性购房进行前所未有的大力度报道，楼市不仅关系百姓的住房问题，也关系着宏观经济的安全运行。
住房是百姓安居乐业的大事，据相关资料，有85%的家庭没有能力购买住房，而房价不断上涨又是投资人喜欢的事，一些投资者手里却持有几套甚至更多的房子。房子作为商品本身具有投资价值，但投资的前提是广大的中低收入者应该有房住。高房价已经成为当前一个热点问题，过去几年，投机性需求一直被政府认为是导致高房价的主因，中央为此相继出台“国八条”和“国六条”予以调控和抑制。目前房价涨幅过快，不是按年，而是按月在涨价。而且投资性购房的比例过大，尤其是在热点城市。在抑制房价过快上涨的问题上，最重要的就是对投机性购房进行抑制，要科学合理制定免征营业税等政策，加大调控，对保障性住房和中低收入群体进行一定比例的优惠，而对投资购房者，加大税收和收紧房贷供应量。
