在不计成本、天价拿地进而推高房价上涨预期后，2009年诞生的一些地王又开始申请修改规划。中国指数研究院的数据显示，去年中国土地出让金总额达1.5万亿元。其中，国内70个大中城市土地出让金共计10836亿元，比2008年增加140%，比2007年增加49%。2009年一个接一个的地王刺激了楼市神经，在业界感叹房价飙涨之际，一些新地王却悄然开始申请修改规划。这似乎在重现2007年的场景。
总价高达40.6亿的广渠路15号地，正式掀开了去年的一轮国有房企抢地的热潮，如今又开修改规划的先河，跟随者也随之浮出水面。根据北京规划委近日公布的规划调整公示，北京去年6月份的地王——广渠路15号地的购买者中化方兴申请调整规划：该项目西北侧的A4-1地块，建筑控制高度拟由60米调整为80米；位于东南侧的A4-10地块，建筑控制高度拟由80米调整为100米。
北京规划委本月7日公示，朝阳区安立路西侧居住用地规划指标拟作调整，“拟同意在容积率不变的情况下将建筑高度局部调整至80米（原为60米），绿地率增加至35%。”记者调查发现，该地块为去年9月7日被北京金力投资以13亿元价格竞得，当时折合楼面地价约14900元/平方米。
中国社科院研究员曹建海表示，高价拿地后修改规划是开发商的惯用手段，拿了一个地王后，开发商为了降低风险，往往会跟地方政府谈条件，比如提高容积率、修改规划等，而地方政府出于多种因素“最后一般都会批准”。市场担忧，一旦地王修改规划的先例一开，开发商创造地王将更加无所顾虑。
中国土地勘测规划院副总工邹晓云预测，2009年新出现的这些地王，最终修改规划的可能会占大多数，因为开发商高价拿下的地块，一旦房地产市场出现波动，根本无法进行开发。
