首选地段和成熟配套
“新政出台后，对房地产市场的影响是毋庸置疑的。对于购房者来说，在新政背景下如何买房呢？首先，笔者建议郊区楼盘现在暂时不要考虑，新政对郊区楼盘的影响已经显现，抗风险能力太弱，无论是投资还是居住也难实现资产的保值和增值。其次，不要再被市场上充斥的五花八门的概念而买单了，讲点实际的吧。比如好的地段、成熟的生活配套、产品的合理定价、企业的品牌和信誉度等等，这些条件作为选房的重要条件吧。地段、地段，还是地段，这已经是老生常谈的了，但是在目前市场背景下，地段显的尤其重要。我们看这次新政，其实它对主城区楼盘影响相对较小，尤其是处于核心地段的项目。
稀缺产品更抗风险
在新政背景的影响下，市场成交确实受到了不小的冲击。但是，这既是挑战也是机遇。目前，新政最大的影响是对购房者购房信心的影响。宏观层面上的变化我们可以理解，但是在微观上也有很多细微的变化。比如，独有稀缺性资源的产品将会受到消费者的更多青睐。在经历2007年房产市场的很多购房者，变的更加理性，因此，对于稀缺资源类物业将会更加偏重，在这类物业中，政策影响相对较小。稀缺物业将在未来“独享市场”。
中小户型是销售主力
从今年春交会上来看，产品线非常丰富，无论是别墅、高层、多层、花园洋房。从成都整个大市场来看，目前中小户型成为市场的销售主力。即90平米以下的产品，受到消费者的追捧，无论是刚需还是改善性需求。
