南充租房火 中介不“售”改“租”

    家住嘉陵区火花街道办事处黄连湾村的王学琴女士希望在市金鱼岭正街租一套两居室的房子。
 
    但她目前咨询了金鱼岭正街附近三家二手房租赁中介公司，两居室的租金价格均7500元左右。“3月份时候，我就打算租一套，当时一套两居室的租金是5100元，我嫌贵，就没有租，哪晓得现在涨了这么多。”
 
    13日，记者跟随王女士一起到金鱼岭正街、人民北路的四家中介公司去“租房”。记者了解到，6月以来，三居室房屋出租价格达到9000—10000元/年，两居室的在7000—8000元/年之间，一居室的大约在5000一6500元/年。
 
    “现在房租这么高，我得好好考虑是租房还是和女儿一家挤在一起将就两年。”王女士对房屋租金高涨感到无奈。
 
    当天，记者从国家统计局南充调查队获悉，4月中旬以来，我市房屋相赁价格持续上涨，今年上半年我市住房租赁价格同比上涨了9.5%。
 
    中介不“售”房改“租”房
 
    记者与王女士一起去“租房”时，金鱼岭正街一家房屋中介公司陈姓老板说，王女士遇到的这种情况很常见，近两个月的房屋租赁价格确实涨幅很大。
 
    据了解，4月中旬时，国家出台严厉政策，对楼市进行调控，随后，南充楼市受到影响，特别是二手房市场“退烧”明显。国家统计局南充调查队数据显示，至今两个月来，三城区虽然挂牌量增加将近四倍，但成交均价下降近20%，实际成交量下降约50%。
 
    人民北路一家二手房中介老板指出，新、旧房买卖受影响，对于住房刚性需求较为明显的南充来说，房屋租赁市场必然火热。
 
    陈老板说，“以前，我们中介主要是以售房为主，每个月我们‘租’出的房子只有10套左右，但是4月中旬以后，每个月都在16套以上，几乎每天都有三、四个人来求租，而现在，来我们中介发布买卖信息的有时几乎没有一个人，所以我们现在改‘租’了。”
 
    上半年住房租赁价格 同比上涨近一成
 
    对此，国家统计局南充调查队价格科负责人告诉记者，住房租赁价格上涨是普遍现象，今年上半年我市住房租赁价同比上涨了9.5%。一、二两个季度价格差别较大，如一季度金鱼岭一带的房租价格在每月7元/平方米，大、小北街的房租价格在每平方米每月6.73元。到了二季度，金鱼岭的房租价格每平方米每月就涨到了7.7元，大、小北街的房租价格每平方米每月也涨至7.3元。
 
    二季度住房租赁价格比一季度增长了8.9%，拉动价格增长的五、六月份里，6月租赁价格继续攀升，同比增长10%，比5月又增长了4.5%。
 
    观望新房价格涨跌致房屋租金上涨
 
    租赁价格上涨，一方面是由于国家对购买二套房以上购房者，增加贷款首付及利息政策出台后，房地产市场观望气氛渐浓，成交量锐减，国家统计局南充调查队这名负责人说：“我市商品住宅成交量由上月的1925套回落到895套，降幅过半，选择观望租房过渡者增多，带动出租房源需求增大，住房租赁价格上涨。”