陈真诚 著名房地产专家/全国房地产经理人联盟常务理事
由于国民经济尤其地方财政收入形成了对房地产的依赖性，此前多年，政府每每开展房地产调控时，担心伤及GDP增长，在确立调控态度、目标和出台政策时往往投鼠忌器，最终使得多次调控难见成效，甚至出现了房价越调越涨的局面。
正因于此，政府展开了新一轮调控，目标直指房价上涨，而且态度坚决。至今，“新国十条”出台了3个月，各大城市的房地产成交量持续大幅下降，房价也已开始下降，市场进入了深度博弈阶段。
不过，最近有关房地产调控政策可能再次松动等舆论甚嚣尘上。尤其是最近公布的统计数据显示，第二季度GDP较上年同期增长10.3%，较第一季度的11.9%有所回落，经济“二次探底”之声渐起。
于是，一些人担心中央政府会不会担心房地产调控影响到经济发展速度而再次使房地产调控再次夭折。
然而，最近政府已通过多种渠道释放出房地产调控不会半途而废的信号。7月19日，《人民日报》报道称，房地产调控初显成效,使经济陷入“二次探底”的可能性并不存在，政策不会松动。7月12日，住建部、银监会、国资委三部委分别表态称现有调控政策没有任何变化，集体否认调控政策松动的传闻。7月初，国土部部长徐绍史表示，预期再过一个季度左右，房价会有所下降。
这些说明，政府对于主动调控下的经济增长合理下降和房价下降后的市场心态等早有心理准备，希望通过推进保障性住房的投资建设，来避免因房地产调控对经济带来的负面影响，打消人们对于这轮房地产调控政策会否重蹈此前无疾而终的覆辙的担忧。
如此看来，政府将坚持并继续深化房地产调控，不会放松房地产调控政策，因此，房地产开发商不要期待重演2008年政府救市的一幕。
