昨(18)日,国家统计局南充调查队发布调查报告称,今年前三季度,市城区居民人均可支配收入10842元,同比增长10.7%。其中,人均财产性收入303元,同比增长2.1倍。对此,一些经济学者分析认为,居民财产性收入结构发生的变化,证明市民的理财观念、理财方式正在发生变化。
“居民财产性收入中,利息不再是主要收入。”国家统计局南充调查队调查人员分析说,今年前三季度,市城区老百姓财产性收入中,人均利息收入45元,同比增长50.9%;人均其他投资收入122元,同比增长3.1倍,成为财产性收入的第二大来源;人均出租房屋收入126元,同比增长11.2倍,此项收入成为财产性收入的主要部分。
今年以来,不少市民在市城区租房时,发现房租明显上涨。如普通的一套两居室,去年的房租一般是每年5000元左右,今年涨到了6000元左右,就是一套位置一般的三居室,一年的房租也在7500元左右,如果位置较好,室内电器、家具齐全,一年房租甚至一万元以上。
对此,国家统计局南充调查队调查人员分析说,因为国家针对楼市出台了一系列宏观调控措施,在一定程度上抑制了购房需求,随着购房需求被抑制,不可避免地刺激了租房需求,房屋租赁市场迅速升温,房屋租赁价格上涨,房屋租赁收入迅速成为居民财产性收入的第一大来源。
一些经济学者也认为,过去,市民手头有闲钱,基本上都是存在银行,觉得安全有保障,而现在市民正在尝试更多的投资方式,如买房出租、投资股市和投资各种经营活动等。随着经济的发展,市民的投资意识将会进一步增强,财产性收入增长还将加速,这对提高城镇居民收入水平和生活质量来说,将起到促进作用。
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现在统计中常用的“人均可支配收入”,由四部分构成:工资性收入(工资等)、转移性收入(养老金等)、经营性收入(商业买卖收入等)和财产性收入。
财产性收入是指家庭拥有的动产(如银行存款、有价证券等)、不动产(如房屋、车辆、土地、收藏品等)所获得的收入。它包括出让财产使用权所获得的利息、租金、专利收入等;财产营运所获得的红利收入、财产增值收益等。