楼市的话题注定将成为2010年中国经济诸多热点问题当中的一个极为重要的环节。中国的楼市就是这样，有的人买不起房，有的人却拥有几套的住房。而楼市新政的一波又一波，也影响着每一个人的神经。但楼市能一刀切吗？地方政府该如何出手？在抑制楼市炒作投机的同时，也不可避免的制约了一些改善型需求置业。楼市，早就超越了一般的经济领域范畴，耐人寻味。
比如说，新政限定购房套数对楼市的心理影响非常大，将会有效遏制投资性购房。因为从楼市的过热来看，投资投机性购房起到了较大的作用。抑制投资投机性购房，将改变楼市的供需结构，从而影响到房价走势。房产税的逐步走向明朗，也会引起众多的讨论和思考。那么，究竟谁才是高房价的“真凶”？调控非常重要，改善百姓的生活条件，要让人们有房子住，首先应让大家有钱去买房子。房子是生活的重要基础和保障，产品的特殊性决定了其商品的特殊性，不能只谈其商业价值而忽视其保障价值。也就是大多数人有了房住才能谈上其商品的价值，任何一个房子如果闲置的话，只能说是建筑，而不能称为房子。有了人去居住，才能有其房子的价值。
笔者很认同一位行内人士的看法，解决当前很多人买不起房子的问题，应该从两条腿走路，一是要用经适房等解决一部分困难员的住房问题，二是要解决房价上涨过快、过高这一根本问题。只有把人们的收入提高 了，把人们的生活水平提高了，缩小改入差距大的问题，只有解决了这一要根本，才能谈上让大家有钱去买房子，去改善生活条件。所以一切的矛盾和根本应从解决百姓的生活着手才有意义。
