昨日，成都商报记者获悉，高新法院的调研指出，在房产案件纠纷中二手房交易纠纷占6成以上。高新法院自2009年起至2011年2月共计受理各类房屋买卖合同案件357件，大多数纠纷系由卖方原因引发，其中二手房买卖案件为233件，占各类房屋买卖案件65.27%。
调研还显示，一手房买卖和二手房交易由于交易主体不同，在诉讼程序进行中所呈现出的结案方式处于明显分化状态。二手房买卖合同纠纷案件中，原被告双方均为个人，经法院调解，大都愿意息事宁人，因而调解结案的多；在商品房预售、销售案件中，因原、被告一方为公司，如一案给付一万元，有可能最终该小区的开发商会总计给付数十万、甚至上百万元，所以开发商一般拒绝调解，调解率极低，大都是判决结案。
高新法院建议，在一手房买卖中有必要将开发商的涉诉情况纳入信用管理体系，在二手房的交易中则应将个人的违约情况纳入社会诚信体系。
