4月28日,成都本土知名二手中介机构伊甸城正式更名为伊诚房产,在更名仪式上,其董事长、总经理徐万刚宣布,伊甸城的更名,是伊诚房产向全国性二手中介经纪机构迈出的一大步,不日将有实质行动,
而在接受华西都市报记者采访时,另一家成都本土二手中介机构富房不动产的副总经理刘应忠也表示,富房走出去的战略,已经开始谋划。成都市交易中心主任吴昌宁透露,经过多年发展,成都本土二手中介机构已经具备全国视野,今年之内,成都本土中介机构迈出成都、四川市场将成为现实。
巨大市场催生本土知名机构
“这些成都本土的二手房中介机构,能够发展到今天考虑走出去的地步,与成都市场的巨大潜力和快速发展密不可分。”相关人士表示,成都二手房市场的发展,得益于新商品房热销的拉动,而最近5、6年来的发展尤其快速,在这种大势之下,逐渐走出了伊诚房产、富房不动产等本土知名中介机构,而二手房中介机构,2005年仅有1000家不到,市场门店,也由不到2000家,但发展到现在,全市中介机构约2800家左右,中介门店4000家左右的规模,在销售方面,市场蛋糕也在逐年放大,2007年,成都市的二手房总销售量为4万套,而2009年已增长为6万套,蛋糕的增大,直接催生了本土中介机构的快速成长,伊甸城从成立至今才7年时间不到,但现在已有门店约140余家,而富房不动产在数年时间里,也发展到了80余家门店,加上21世纪不动,三家中介机构就占了2009年成都全市二手房成交量的20%。
成都二手房谋划走出去
一名二手中介机构的老总表示,成都二手房市场的发展后劲,那是相当的雄厚,这名人士表示,在北京、上海、甚至美国等发达国家的的一些大城市,二手房的年成交量都要大于一手房,而我们国家除了个别城市达到这个水平以外,很多地方,尤其是西部的大多数城市,差距很大,以2009年的二手房和一手房的比例来讲,北京是1:0.9,上海是1:1基本持平,而我们成都市场,则达到1:2.2到2.4左右,可以说二手房市场的潜力还相当大,而一、二手房市场的逆转是不可抗的,因此,这些中介机构走出去,不但能够在外搏出一片天地,成都这个主战场,也能给他提供“弹药”、经验支持。
伊诚第一步将走向哪里?重庆、云南、广西、贵州抑或上海、广州?徐万刚对此秘而不宣,但他表示很快将会有实质性的行动。而刘应忠则表示,富房走出去的步子没有那么大,很可能是先迈向二级城市,比如德阳、绵阳等地,下一步再考虑出省的计划。而吴昌宁认为,成都市交易中心是乐于看到更多的中介机构走得更好、更远。