“××楼盘,了解一下!”话还没说完,小周的手又无力地垂下去了,一上午才发了半沓DM广告单,其中一部分还被捡垃圾的老大爷接过去了。据本网了解,相较于往年的秋季房交会,今年的秋交会可谓冷意十足,整个秋交会的成交数据亦是惨淡异常。
秋交会房企回款预期落空成都楼市进入“深秋”
与国庆节随处可见的人山人海相比,今年秋交会成了一个不错的去处,少有拥挤的现象。
而与这种冷清相对应的是,本次秋交会共分6个展馆,展区规模7万平方米,参与开发商129家,共231个楼盘项目参与展览。参与开发商之众,项目之多,优惠幅度之大皆是前所未有。与以往比较,此次的秋交会还出现了电商、保障房、微博直播等亮点,会展主办方与成都各大开发商对此次秋交会的重视程度可见一斑。
在秋交会现场,随处可见身着礼服装的美女,到处可听到殷勤的问候。
除了听诗歌朗诵、看真人古铜秀、听京剧、玩攀岩、欣赏古筝秀等表演之外,各大开发商还在现场进行礼品赠送。不过,除了现场庞大的工作人员群体、排长龙拿礼品的大爷大妈以及市场观望者,真正的意向购房者少之又少。
初步统计,除了一些品牌房企旗下的部分楼盘之外,多数楼盘秋交会整体的成交量不过10余套,部分楼盘甚至是零成交,不但延续了九月成都楼市的低迷境况,甚至还将成都楼市带入了更冷的“深秋”。这无疑显示对秋交会抱有厚望的房企预期落空,部分房企回款过冬的愿望变得更加遥遥无期。
业内人士透露,此次秋交会整体成交约1000套左右,成交金额在10亿元左右,相比于去年秋交会5400套成交量和30亿元的成交金额,用“惨淡”二字形容今年的秋交会丝毫不为过。实际上,基于对整体市场前景的看淡,此次秋交会的清冷局面已在多数业内人士的预料之中,并且业内预计市场将会继续走低。
业内人士则表示,楼市调控政策效果日益显现,购房者的观望情绪十分浓烈,以价换量成为打破购房者观望情绪的重要手段,但是光是靠低价打动购房者的时代已经过去了,未来一段时间,开发商将面临产品竞争力与资金承受力的双重考验,而鉴于未来几个月恶劣的融资环境或将持续加剧,楼市回暖的可能性微乎其微,春节前后对于众多需要大量支出各种资金的开发商而言,无疑将是一道更难迈过去的坎,届时部分楼盘的房价或将出现更加明显的下跌。