预计未来放盘速度将变缓
一直以来，销售量和预售量之间的数据都是楼市运行情况的直接反映，被称为楼市的“晴雨表”，对于开发商来说，这一数据将成为推盘节奏的重要参考，而对于购房者来讲这将是购房的重要参考。那么，在今年10月份的上半月中，成都销售量和预售量之间又发生了什么变化呢？
实际销售4160套销售量远小于预售量
今年10月份上半月，成都主城区商品房实际销售了4160套，而批准预售了7266套，实际销售比批准预售少了3106套。而在去年同期，成都主城区实际销售了6386套，批准预售了5736套，实际销售多出批准预售650套。
“虽然同一阶段批准预售的数据，一般不可能在该阶段就立即被市场消化，但却是楼市运行情况最直观的参考数据，是开发商掌握自身推盘节奏时最重要的市场依据。”成都盈策地产营销副总陈辉告诉记者，按照惯例，10月份的这一数据将会成为今年春节前开发商推盘的重要参考，而根据目前的实际情况，预计未来开发商的放盘速度将变缓。
70-90㎡房源占据销售总量一半以上
对比2010年、2011年10月上半月成交住宅的面积区间，70-90㎡房源同为市场主流，2010年与2011年分别占总成交量的51%与53%。50-70㎡房源的市场占比同比下降6个百分点，其他面积区间的市场占有率均未出现较大调整。
而今年10份上半月主城区住宅成交前十名楼盘中，高新区就有五个楼盘榜上有名，包括了中德·英伦联邦、凤凰城、中海国际社区、香槟国际。其中销售套数最多的为中德·英伦联邦，销售了114套，而售价最高的为中海国际社区，为18600元/平方米。“特别值得一提的是，在这一榜单中有7个楼盘的售价均为六千至八千元左右/平方米，说明目前市场的主流产品都集中在这一价格区间。”
