全国不少城市楼市交易迎来“金九银十”，果城也不例外。4日来自南充市房地产交易中心数据显示，刚刚过去的10月，果城商品住房成交共计2801套，再显楼市交易的火爆。
10月果城楼市交易再度火热
并且受国庆出游等影响，虽然今年国庆黄金周成交不如预期理想。10月1日至6日，果城商品住房成交共计238套，日均成交仅40套左右，但由于房交会期间开发商大幅度优惠，购房者需求也十分旺盛，致使楼市成交一路上扬。同时，由于年终销售任务影响,一些开发商开始根据自身销售业绩来调整营销策略，积极蓄客，冲量抢收以备岁末考核。
昨日来自市房地产交易中心数据显示，刚刚过去的10月，果城商品住房成交共计2801套，成交金额12.2亿元，再显楼市交易的火爆。此外，今年9月，果城商品住房成交共计2426套，8月果城商品住房成交2830套，7月成交共计2664套，6月楼市成交2571套，5月市辖三区商品住房成交共计2320套。4月市辖三区商品住房成交共计1809套，3月市辖三区商品住宅成交套数1763套，2月份，市辖三区商品住宅成交套数2147套，而1月份商品住宅成交套数1109套。
政策利好促使刚需族集中购买
国家统计局南充调查队王勇分析，国庆房交会期间开发商集体优惠放量拉升了购房者的热情，同时品牌项目拉动全市整体成交量的上升。另外，九、十月是传统的供应高峰，新盘入市也刺激一部分买家的购买欲望，其销售成绩也自然表现出来。此外，进入第三季度以来，在国家对首套住房信贷首付放松至二成及房贷基准利率下浮政策带动下,7、8月南充市区商品住宅签约量呈回升态势，
他分析，今年前三季度，南充楼市成交主力是首次置业的刚需一族，商贷利率优惠、公积金政策调整等利好，都是促使刚需族集中购买的重要因素。另外，进入9、10月份，部分改善型项目开始发力，中高端楼盘成交一路走高。
未来楼市“以价换量”是主旋律
王勇分析，自3月以来，南充楼市在价格维稳的前提下成交量一路上涨，到上月时量价均攀新高。成交量的上涨主要得益于一些品质楼盘集中推新，以及部分低价刚需盘持续的以价换量。两股力量促使购房者集体埋单，催生今年来南充楼市量价的最高。与年初相比，近期南充楼市人气明显提升，部分楼盘也给出较大优惠，“以价换量”已初见成效。目前，果城看房人群比去年大幅增加，而且买房的人群90%以上是本地人，有30%左右的购房者为全款现付（现付优惠幅度比按揭贷款高）。
随着年末将至，万科等一些品质房产企业的新盘也将相继亮相，未来南充楼市竞争必将更加剧烈，部分品牌房企在这一阶段通过“以价换量”实现抢收也不足为奇了。
