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南充楼市2012年10月商业地产统计报告


  统计数据说明:

  供应:以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准(拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内)
  
  成交:以实际成交(即签订合同)的商品住房房源备案信息作为数据统计标准(拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内)
  
  均价:以实际成交(即签订合同)的商品住房房源备案信息作为数据统计标准(主城区下属乡镇项目以及集资房项目备案信息等不计入主城区成交均价)
  
  2012年10月 (2012.10.1-2012.10.31)
  
  第一部分 宏观市场
  
  一、每月市场资讯
  
  第二部分 二级市场
  
  一、供应情况
  
  1、新增商铺供应详情
  
  2、2012每月新增商铺供应走势
  
  二、销售情况—新建商铺
  
  1、主城区新建商铺市场
  
  1)本月成交详情
  
  2)成交套数TOP10
  
  3)每月量价成交走势
  
  4)各价格区间成交分析
  
  5)各面积区间成交分析
  
  2、各区域新建商铺成交状况
  
  1)各区域新建商铺成交量详情
  
  三、销售情况—存量商铺
  
  1、本月存量商铺成交详情
  
  2、每月存量商铺成交走势
  
  四、销售情况——车库
  
  【月度概述】本月南充主城区新增供应商铺58套、20625.97平米。新建商铺成交105套、9129.42万元、8182.05平米,均价11158元/平米。存量商铺成交35套、1882.57平米。新建车库成交166套,成交面积4971平米。  

第一部分 宏观市场


  一、每月市场资讯
  
  博通发现•中心街10月20日开盘
  
  10月20日,博通发现•中心街一期开盘,据了解一期商铺已经售罄,成交单价在2-4.5万元不等,单个铺位面积在10平米左右。2期位置和排号时间尚未公开。

 

第二部分 二级市场
 

  一、供应情况
  
  1、本月新增商铺供应详情
  
  本月南充主城区新增供应商铺58套、20625.97平米。其中顺庆1227领取3张预售许可证,供应商铺11套,13910.02平米;南门壹号领取2张预售许可证,供应商铺43套,3829.62平米;英伦城邦领取1张预售许可证,供应商铺4套,2886.33平米。
  
  图表:本月各楼盘新增供应商铺详情


  2、2012每月新增商铺供应走势

  
从走势来看,南充新建商铺供应在1、4、10月供应量较大,在3、6、8月供应量较小,总体走势波动幅度较大。在9、10月第一次出现连续两月供应面积增长。
  
  图表:2012年南充市主城区新增商铺供应走势


  二、销售情况—新建商铺
  
  1、主城区新建商铺市场
  
  1)本月成交详情
  
  本月南充主城区新建商铺成交105套、9129.42万元、8182.05平米,均价11158元/平米。成交量主要集中在尚品观邸(69套)、天庐(25套)、君汇上品(18套)。
 
  2)新建商铺成交套数TOP10
  
  自9月起,尚品观邸同益商业街50-80平米商铺开始销售,本月夺得商铺销量冠军。
  
  图表:本月新建商铺成交Top10

  
  3)每月新建商铺成交走势
  
  2012年主城区新建商铺成交量价走势
  
  本月新建商铺成交105套,环比下降49.03%;成交均价11158元/平米,环比降22.03%,量价齐跌。
  
  经过连续4个月的量价齐升,本月新建商铺出现小幅下降。主要原因在于前几月顺庆1227商铺开盘,持续热销拉升整个销量,本月新建商铺市场则表现较为平淡。
  
  图表:2012年主城区新建商铺成交量价走势


  2012年主城区新建商铺成交金额走势

  
  本月主城区商铺成交金额9129.42万元,环比降69.23%。从今年商铺成交金额总体走势来看,自2月开始,成交金额一路走高,在“金九月”到达顶峰,本月出现下滑。
  
  图表:2012年主城区新建商铺成交金额走势


  2012年主城区新建商铺成交面积走势

  
  本月主城区商铺成交面积8182.05平米,环比下降60.53%。从总体走势来看,新建商铺成交自2月开始一路走高,本月出现小幅下跌,且第三季度明显高于前两个季度。
  
  图表:2012年主城区新建商铺成交面积


  4)各价格区间成交分析

  
  本月新建商铺成交共105套,其中7000-10000元/平米成交套数最多,占44%;其次是10000-15000元/平米成交27套;15000-20000元/平米成交21套;7000元/平米以下成交8套;20000元/平米成交3套。
  
  图表:本月新建商铺各价格区间成交套数

  
  5)各面积区间成交分析
  
  本月新建商铺成交105套,其中30-60平米成交量最大,成交44套;60-100平米成交43套;100-200平米成交8套;200平米以上成交7套;30平米以下成交3套;。

  图表:本月新建商铺各面积区间成交套数

  
  2、各区域新建商铺成交状况
  
  1) 各区域新建商铺成交详情
  
  顺庆区成交54套、5182.22万元、4204.6平米;高坪区成交7套、903.42万元、821.79平米;嘉陵区成交44套、3043.78万元、3155.66平米。
  
  图表:各区域新建商铺成交详情


  二、销售情况—存量商铺
  

  1、 本月存量商铺成交详情
  
  本月南充主城区存量商铺成交35套、1882.57平米。
  
  2、 每月存量商铺成交走势
  
  本月存量商铺成交套数、成交面积均出现小幅下跌。
  
  图表:存量商铺每月成交套数走势


  图表:每月存量商铺成交面积走势


  四、销售情况——车库
  
  1、本月车库成交详情
  
  本月南充市主城区新建车库成交166套,成交面积4971平米。
  
  2、2012年每月主城区车库成交套数走势
  
  从成交走势来看,前10月主城区车库成交在200套上下波动,自2月开始曲线下降,6月成交量跌至谷底,7月开始爬升,8月达到车库成交顶峰243套,9、10月呈连续下降态势。
  
  图表:2012年南充市主城区车库成交套数走势


  
  特别说明:本报告数据来源于南充市房管局网上备案,由本站采集、整理分析而成,报告中的信息与意见仅供参考,不构成任何投资买卖建议。

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