掐指算来，离2013年只有20天了，而岁末的好消息中，今年年中两次降息将于明年1月1日开始兑现无疑让众多“房贷族”喜上眉梢。10日，记者从市内各大银行了解到，新贷款利率执行后，50万元20年期房贷，每月可少还月供148.92元。
从今年6月开始，5年以上贷款基准利率经历了两次调整，先从7.05%下调到6.8%，后又下调至6.55%。按照这些年南充的房价水平，“房贷族”买房贷款金额一般在30万元至50万元之间。“以50万元20年期房贷为例，今年初，5年以上贷款基准利率为7.05%，选择等额本息方式偿还，今年每月还款金额为3891.52元。两次降息后利率降低到6.55%，同样一笔贷款，明年每月偿还金额为3742.60元，每月减少了约148.92元。”农行南充市分行个人贷款中心相关负责人告诉记者，无论贷款利率是否享受7折优惠，南充大多数“房贷族”都能享受新利率带来的“红利”。
据该负责人介绍，虽然降息实惠都从明年1月1日起开始享受，但由于银行给每位客户放贷时间有所不同，所以明年1月份的实际偿还金额会稍稍高于明年的其他月份。如果贷款者想要了解或计算自己具体的房贷月供变化，该负责人建议贷款者到银行官方网站，用房贷计算器输入还款方式、贷款金额、贷款年限、贷款利率，就能算出自己的月供是多少。
在“降息时代”，手头有闲钱提前还贷是否划算？昨日，农行南充市分行个人贷款中心相关负责人建议，购房较早的，采用住房公积金贷款或获得7折优惠利率的，选择等额本金、其还款期已过三分之一的，以及未来有较大支出计划的购房者，都不必选择提前还贷，这些人可考虑把手中的闲钱拿去投资其他项目以获取更高收益。
