统计数据说明：
供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准（拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）
成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）
均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目以及集资房项目备案信息等不计入主城区成交均价）
2013年1月 （2013.1.1-2013.1.31）
第一部分 宏观市场
一、每月市场资讯
第二部分 二级市场
一、供应情况
1、新增商铺供应详情
2、2013每月新增商铺供应走势
二、销售情况—新建商铺
1、主城区新建商铺市场
1）本月成交详情
2）成交套数TOP10
3）每月量价成交走势
4）各价格区间成交分析
5）各面积区间成交分析
2、各区域新建商铺成交状况
1）各区域新建商铺成交量详情
三、销售情况—存量商铺
1、本月存量商铺成交详情
2、每月存量商铺成交走势
四、销售情况——车库
【月度概述】本月南充主城区新增供应商铺49套、9452平米。新建商铺成交106套、38750万元、52488平米，成交均价7382元/平米。存量新建商铺成交106套、1.48亿元、1.17万平米，成交均价12549元/平米。新建车库成交367套，成交面积11067平米。
第一部分 宏观市场
一、每月市场资讯
1、1月12日，盛世天城开盘，推出40-200平米商铺，成交均价约为12500元/平米。
2、发现中心街地下商城二批次于1月13日开盘销售，主推10平米左右小商铺，五星花园附近铺源超过4万/平米，仪凤街等处单价则为2万多，一次付款可享优惠8%，成功购铺将一次性返还3年租金。
3、1月26日，佳兆业君汇上品五期一批次商铺开盘发售，推出商铺38间，面积39-93平方米，一楼价格1-2万/平米，二楼相对较低。
第二部分 二级市场
一、供应情况
1、本月新增商铺供应详情
本月南充主城区新增供应商铺49套、9452平米。其中香颂湾取得2张预售许可证，新增供应商铺12套、2142平米。名仕公馆领取2张预售许可证，供应19套、1754平米；锦绣江山供应18套、5554.74平米。
图表：本月各楼盘新增供应商铺详情
2、2013每月新增商铺供应走势
本月新增商铺供应套数、面积出现大幅下降，在于12月有项目大量备案，本月下跌属于结构性回落。
图表：2013年南充市主城区新增商铺供应走势
二、销售情况—新建商铺
1、主城区新建商铺市场
1）本月成交详情
本月南充主城区新建商铺成交106套、1.48亿元、1.17万平米，成交均价12549元/平米。成交套数环比上升16.48，成交金额、面积环比下降61.86%、77.64%。
2）新建商铺成交套数TOP10
从套数排行来看，本月新建商铺成交主要集中在嘉南新区、市政新区滨江北段三个片区。盛世天城12月底开盘热卖，本月备案43套，成交均价12570元/平米。
图表：本月新建商铺成交面积Top10
3）每月新建商铺成交走势
2013年主城区新建商铺成交量价走势
本月南充主城区新建商铺成交106套，环比上升16.48；成交均价12570元/平米，环比升70%，量价齐升。
图表：2013年主城区新建商铺成交量价走势
2013年主城区新建商铺成交金额走势
本月主城区商铺成交14778万元，环比降61.86%。
图表：2013年主城区新建商铺成交金额走势
2013年主城区新建商铺成交面积走势
本月主城区商铺成交面积11733平米，环比降77.64%。
图表：2013年主城区新建商铺成交面积
4）各价格区间成交分析
本月新建商铺成交共106套，其中15000-20000元/平米成交套数最多，成交47套，其次8000-10000元/平米成交17套；15000-20000元/平米成交16套。
图表：本月新建商铺各价格区间成交套数
5）各面积区间成交分析
本月新建商铺成交106套，其中30-60平米成交量最大，成交55套；60-100平米成交24套；200平米以上成交14套；100-200平米成交9套。
图表：本月新建商铺各面积区间成交套数
2、各区域新建商铺成交状况
1)各区域新建商铺成交详情
顺庆区成交41套、6567万元、4624平米；高坪区成交7套、557万元、536平米；嘉陵区成交58套、7653万元、6573平米。
从各区域成交套数来看，主城区新建商铺成交主要集中在顺庆区，其次嘉陵区。
图表：各区域新建商铺成交详情
二、销售情况—存量商铺
1、本月存量商铺成交详情
本月南充主城区存量商铺成交26套、1335平米。
2、每月存量商铺成交走势
本月存量商铺成交套数、成交面积均出现环比上升。
图表：存量商铺每月成交套数走势
图表：每月存量商铺成交面积走势
四、销售情况——车库
1、本月车库成交详情
本月南充市主城区新建车库成交367套，成交面积11067平米。
2、2013年每月主城区车库成交套数走势
本月新建车库成交环比小幅下降，但仍然维持在较高水平。
图表：2013年南充市主城区车库成交走势
希尔普小结：商业和车库成交量总体不大；部分楼盘主体封顶和综合竣工，三区各楼盘地段和产品差异性较大，商铺和车库的供应量、销售量和成交价格波动性大；成交面积以30-60平米为主，成交价集中在10000-15000元/平米。
特别说明：本报告数据来源于南充市房管局网上备案，由本站采集、整理分析而成，报告中的信息与意见仅供参考，不构成任何投资买卖建议。
