正在崛起的下中坝金融商务区
下中坝南充的“浦东新区”
在1980年代，“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”是当时的共识，黄浦江把上海分成了两个世界：浦西就是上海，浦东只是从外滩遥遥远眺的一片农田菜地。1990年后中国政府进入“开发浦东”的实质阶段，浦东成为上海经济的引擎，亦被誉为中国三个增长极之一，地区面貌日新月异。
现如今，南充也面临着同样的发展机遇，将下中坝打造成为南充的“浦东新区”，在“以江为轴、北拓南延、跨江东进、拥江发展”的城市发展方向下，南充城市建设吹响了将下中坝金融商务区纳入城市发展版图的号角。
和顺庆、嘉陵旧城不断更新的新旧交织不同，下中坝新区，由于没有历史负担，从规划伊始，就定性了其领先水平的规划起点，堪比下一个浦东。以路网为先导，已经通车的下中坝四桥，四倍于三桥的通车能力，将五星花园与下中坝的距离缩短至几分钟的路程。一纵三横的交通规划，南北方向连接高坪与都京镇的高都路，东西方向的琴台路、瑶池路、星河西路，以最为美丽的景观大道姿态呈现，更向着“三纵四横”的目标完善阔进。田字形路网，完善公交系统，四通八达的交通：东连航空港和城南高速，直飞北上广，快速融入成渝经济圈；西接嘉陵江四桥，与顺庆区无缝对接，未来之便捷他处难以企及。
整个下中坝区域，规划用地规模为4.8平方公里，以江东大道为主轴，形成“三带、一核、多个居住区”的布局结构，区域总人口规划为10.64万人，总建筑面积约532万平方米：涵盖商业服务配套约62万平方米、商务办公约20万平方米、酒店建筑约32万平方米、会议会展7万平方米、文化娱乐约17万平方米、学校托幼23万平方米、住宅约362万平方米。
尤其惊人的是片区商业规划，指标达62万方，规模更甚于再造一个成都建设路商圈，从滨江综合商业中心、滨江商业旗舰、通江主题消费目的地、滨水酒吧街，到滨江娱乐文化带，生活于此，所需一切皆可满足。据悉，未来更有南充最大近50米宽步行天街诞生于此，宽度2.5倍于成都春熙路，必将成为五星花园、人民花园之后南充购物的全新主力商圈，形成集通江主题消费目的地、滨江商业旗舰、会展会议办公中心、酒店等一体化的城市商业焦点。
周边地区，亦有一小、七小、白塔中学等多个学校，更有23.27万方幼儿园规划面积，使得16年教育，在这里一站即可搞定，居民无须为子女教育犯愁。按规划所示，下中坝区域内外，还将涵盖五医院二级乙等公立医院、中医院二级甲等中医医院、妇幼保健院二级妇幼保健院等多所医疗场地，更有占地300亩、南充最大的三级甲等中心医院落定于此，生活从此亦健康无虞。
下中坝区域，本身具有极为丰富的自然资源，嘉陵江畔、朱凤寺山地公园都在身侧，更有规划中的1050亩东湖公园，其水域面积达30万平方米，与规划的滨江步行平台相互融合，与商业、办公、酒店、会展等建筑彼此互动，给周边居民提供至为休闲、娱乐、文化体验和回归自然的功能，呈现出既具都市感、又富生态之美、滨水活力的中央生态居住区。
嘉陵江畔的“东方明珠”
近日，记者从南充市国土资源局了解到，下中坝5、6号地块5月15日挂牌出让，出让条件为：该宗地用于新建城市商业综合体，其建筑高度地上超过180米（主体塔楼高度按规划设计条件），综合体内含五星级酒店及购物中心，其中五星级酒店建筑面积不少于4万平方米。竞得者必须自交地之日起，超高层建筑及五星级酒店在三年半内、购物中心在两年内建成，且竞得者自持建筑面积不少于13万平方米；其中：五星级酒店自持建筑面积不少于4万平方米，购物中心自持建筑面积不少于3万平方米，其他自持面积不少于6万平方米。我们从中可以看出，南充市最高建筑即将在嘉陵江畔的下中坝金融商务区诞生，堪称嘉陵江畔的“东方明珠”。
万科定义下中坝高端生活
29年的成长和沉淀，万科参与并见证了50余座城市的发展，“让建筑赞美生命”，已经成为了中国人居的铿锵宣言。众所周知，万科在地产行业销售规模全球领先，也是中国地产的持续领跑者，在全国楼市中，向来擅长城市运筹。从深圳向北发展的领头羊，到上海外环线七宝的开拓者，至成都中产城东的塑造者，万科，一直是城市区域价值的颠覆者和成就者，入主地区，往往发生翻天覆地的变化，敏锐眼光，引得人们流传为“万科在哪里，城市就在哪里”。可以说：万科的入主，是下中坝区域价值攀升最有力的标志。
万科在南充的1号作品——金润华府，近邻规划中的商业核心区，紧依正在建设的东湖公园，背向朱凤寺山地公园，揽江而立。70余万方的宏大规模：含社区独立商业、专利洋房、舒居高层等多业态现代建筑，与周边自然、城市和谐共生，营造出最为宜居的都市境界；一体化装修方案、中国物管领先品牌等万科专属之享，也在这里一一兑现，可见，南充真正高端的生活方式，真正美好的城市环境，真正可期的未来价值，从此，尽在下中坝。
