南充二手房市场成交量走低 前景不明

　　随着二手房热销的“偃旗息鼓”，南充二手房中介市场进入“寒冬期”。近日，笔者从南充市内各大房屋中介公司了解到，部分中介公司只卖出几套二手房，目前依靠着房屋租赁业务勉强维持生意。

　　从今年3月“国五条”出台以来，历经3个月，二手房交易市场出现大起大落现象。据南房指数数据显示，由于3月份处于“政策空窗期”，南充二手房成交3067套创历史最高记录，相当于平时5个月的成交量；4月二手房市场明显遇冷，仅成交1000余套，相比3月下降近3成；到了5月的传统销售旺季，二手房市场也只成交600余套，成交面积6万多平方米。目前，6月已过去一半，但是南充二手房仅成交200余套，市场仍然呈现持续回落趋势。
　　
　　二手房交易走低的主要原因是因为市场前景不明。由于二手房价格走势难料，想买房卖房的市民纷纷选择观望，致使房屋中介遭遇到了客源与房源同时减少的双重打击。从目前看来，这种趋势应该会继续持续一段时间，二手房市场可能陷入长时间低迷状态。
　　
　　陷入低潮的二手房行情波及了整个二手房交易市场，不少从事房屋中介商家纷纷“缴械投降”。今年3月，南充还有很多二手房中介公司，但是仅仅过去了1个半月，就有近三分之一的房屋中介关门停业了。
　　
　　“小型房屋中介公司抗“击打”能力相对薄弱，有的只要连续2月“零成交”就只得关门；而大型房屋中介公司为求自保，也会关闭部分店面。”市房地产中介行业协会相关负责人表示。国家的相关政策调控直接影响到中介公司的业绩。在逆境下，各中介公司的竞争更加激烈，随着优胜劣汰市场规律的显现，南充房地产中介行业重新洗牌已然开始。