北京颁2013房产数据 住宅销售面积降8.1%

　　随着国家统计局颁布了2013年的各项数据，1月23日，北京市统计局也颁布了2013年的房地产市场运营情况统计，该统计与国家统计局内容相近，包括房地产投资情况、市场销售、市场供给、保障房建设和房企项目资金到位情况。
　　
　　在全国的商品房销售面积、金额上涨近20%的情况下，北京却给出了不一样的结果。根据统计显示，2013年北京市商品房销售面积非但没有上涨，反而同比下降2.1%，其中住宅面积下降8.1%。
　　
　　根据统计显示，2013年全市的商品房销售面积为1903.1万平方米，比2012年微降2.1%。这个数值在全国房地产销售上涨的情况下，显得颇为独特。商品房包括住宅、写字楼和商业、非公益用房及其他，在这几类房屋中，事实上只有住宅销售在下降：写字楼销售面积317.9万平方米，增长25.4%，商业及其他增长7.1%。
　　
　　相较2012年，2013年年初的销售情况其实十分乐观，1、2月的销售面积同比增长113.2%，但从3月开始，这个数值一直在下降，而这正式国五条出台的时间。
　　
　　2月20日，国务院颁布五项政策措施，坚决一直投机投资性购房。同年3月，北京出台购买细则，自3月31日起禁止京籍单身人士购买二套房，严格按个人转让住房所得20%征收个人所得税。这一政策出台后，对众多非京籍人士在北京购买房屋进行了严格限制，直接导致北京的4、5月份形成楼市低迷期。
　　
　　同年10月出台的京七条和11月的“4万元红线”，提出自住房概念，并禁止高价房入市，造成大量购房者的观望情绪。这两项举措，从供需两端双双降低了北京房地产市场的温度，也直接导致了11、12月的楼市低迷。