春节后多家楼盘喊涨、银行房贷利率收紧、可挑选房源不多……马年的南京楼市在这样的情况下开局，让不少买房人感到焦急，到底什么时候买房合适？要不要立即出手？
对此，张辉建议，如果不着急的买房人可以等一等。张辉分析，本月的楼市承接2013年火爆的惯性，开发商对于成交预期比较乐观。再加上从政府层面来看，年初的房价调控压力没有去年大，在经历2013年年底价格调控之后，不少楼盘存在着价格上涨的冲动。如果市场能够接受涨价，开发商当然想提高利润卖房，建议买房人对于新年开局多家楼盘涨价的形式不要感觉特别恐慌。
“如果下半年市场供应量上来，那么供求关系的改变对房价也会产生影响。在供大于求的情况下，房价是难以上涨的。开发商也会担心下半年楼市的走势，所以上半年热销楼盘涨价的趋势会更多。而涨价之后买房人买不买账，还需要经过市场验证。”张辉说。
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