12月商铺供应激增 创2013年新高

　　据南房指数统计，2013年12月南充楼市共网签商铺80套，保持稳定发展趋势。
　　
　　社区商铺唱主角 大型商业商铺供应量少

2013年12月各楼盘新增供应商铺详情

　　年底来临，各开发企业不仅将目光放在住宅市场上，商业市场也抓紧“走量”。从供应情况来看，12月南充楼市共有9个项目推出商铺559套、86972平米，创2013年年度新高。其中，君汇上品新增供应量最大，共推出328套、24909平米；碧桂园与欧香小镇均在本月首次开盘，分别推出商铺96套、25套。
　　
　　纵观本月新增商铺，我们不难看出，南充楼市供应均集中在社区商业上。从成交量上看，社区商业也是南充楼市的主力军。造成此种现象的原因，笔者认为有两点，其一，目前南充市场在售的大型商业项目较少，今年仅有位于嘉陵区南虹路的盛世天城，选择面少是大型商业销量低的主要原因；其二，社区商业作为与住宅相铺相成的产品，是最保险的一种投资方式，随着住宅的销售以及交房后入住率的提升，回报率并不是难题，因此更得投资者青睐。
　　
　　投资性需求空间大 投资者看重“低总价”
　　
　　从本月商铺成交数据来看，我们不难发现，南充楼市的投资者更偏向“低总价”的小面积商铺。以COCO香江为代表，该项目本月成交32套，夺得商铺销量冠军，而成交面积在40平米以下、总价80万以下的小户型商铺占多数。小户型为何会受到投资者的另眼相待？业内人士表示：“小户型的商铺投入比较少，风险相对较小，而为了避免小户型商铺面积太小，出租困难的情况，许多投资者以多套小商铺同时出租，以最少的投入实现收益的最大化。”如此看来，小户型商铺得到投资者的青睐也在情理之中了。