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房价下滑不可避免 房产泡沫挤掉楼市现原形

  6月7日,经济学家茅于轼在上海交通大学名家大讲坛上表示,随着中国人有更多投资机会,房价会不可避免地滑下来。"我买的房现在赔了".
  
  茅于轼认为,房价当前扭曲的重要因素是因为土地不能自由买卖。
  
  "我们现在不是由市场决定的主要就是土地,或者是农民的土地不能自由卖,就像我说的自由买卖拿钱买一些土地,但是拿钱不能买土地,有土地也不能卖出钱,这是房价扭曲的重要因素。"他说。
  
  不过,茅于轼认为还有一条途径可以降低房价--让有钱人投资渠道更广,资金撤离楼市。
  
  "让有钱人的钱可以投资做其他赚钱的事,特别是可以办金融、可以开银行。如果民间资本可以开银行,房价马上就掉,他把房子卖了开个银行多赚钱。"茅于轼称。
  
  事实上,中国已着手启动民营银行的试点工作。中国银监会主席尚福林在今年全国两会期间表示,监管部门已经选择了一些民营资本共同参加第一批5家银行的试点工作,将分别在天津、上海、浙江和广东开展试点。目前这些试点银行还未挂牌营业。
  
  茅于轼表示,"过去房价一直涨,政府想压都压不住,经济学上分配不平均,没有别的投资机会。我觉得房价降是肯定的,如果诸位买了房你们要有这个准备,房价不可避免会滑下来。"
  
  虽然楼市泡沫破灭的危害性很大,但茅于轼认为可以通过对长期空房征税来消化泡沫。"如果房地产泡沫破灭我们经济可能掉得比较厉害,如果不破灭我想我们在7.5%(经济增长率)上下可以有好几年的时间。而且中国经济增长的潜力非常之大。"茅于轼称。
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