什么是酒店式公寓？
酒店式公寓是指物业的建筑结构形式类似于酒店，而负责管理的物业公司提供酒店模式的服务，如客房打扫、洗衣等，同时居室内配有全套家具及厨房设备。概括地说，就是将星级酒店的高标准服务融于日常生活之中。
酒店式公寓的特征
完善的服务和管理
酒店式服务公寓借鉴豪华酒店的服务及管理模式，提供酒店式服务，主要包括家政服务、安全服务、交通服务等，比酒店更进一步的是酒店式服务公寓由于长租客比较多，更体现出一种家庭式服务。
家庭式的居住布局
酒店式服务公寓的功能比较齐全，有居家的格局和良好的居住功能，厅、卧室、厨房和卫生间，具备较大的空间，以及比较个人的环境和家居化的家具。
适合投资人群
青年首置者、中小投资客、白领商务人士。
投资盈利点分析
一、小面积，低总价，投资风险小，转让出租回报大。
二、产品功能兼有，投资和自用性质都可以。
三、拥有产权可以让业主居住得安心、放心。
四、地处繁华地段，地块稀缺性保证升值稳定性。
五、宏观形势向好，市场需求大，有升值空间。
选择酒店公寓需要注意的事项
1、选择一个好“管家”
酒店式公寓最大的卖点是酒店式的物业管理服务，这就要求投资者所选中的物业公司不仅具有专业的物业服务能力，还要具有良好的市场经营能力，这是保证投资者赢利的基本条件。如果酒店式公寓的物业公司没有高效、系统、专业的市场开发能力，开发商在开发酒店式公寓时，只求卖完其物业就万事大吉，而不是努力帮业主找一个好管家，就会形成另一种形式的“烂尾”工程，使得业主的投资回报率无法得到保证;投资回报率低，反过来又影响到酒店式公寓开发的市场消费支柱和投资者的积极性，从而形成一个恶性循环。因此，投资者在选择酒店式公寓时应对物业进行深入考评。
2、选择一个好“区位”
酒店式公寓对于区位的选择十分挑剔，从酒店式公寓的入住客源层面来看，主要为商务人员、白领等高薪阶层，对于这样的客户群体而言，便捷是其所关注的。交通便捷、生活便捷、娱乐便捷、商务便捷等等构成了便捷的主旨，而诸如此种种便捷皆取决于项目所处地段。交通便利的黄金商务地段，酒店、商业和娱乐业配套发展成熟的商业中心，必将成为酒店式公寓投资者追逐的热点区域。
案例剖析——酒店式公寓
明宇广场
南门金座
