任何一个新区发展起来的时候，最先发展的就是社区商业。例如南充市政新区，经过多年建设，人气逐渐旺盛，但至今都无一个真正的购物中心，正阳路的大润发成了大多数人的采购点，但因为距离的问题，我相信很多人不可能每天都去光顾，只是把大润发当做一种改善型的选择，同时有很多东西购买的时候才会去，平常买一瓶酱油或者一包味精，应该还是会选择家门口的社区商店。说到底，真正令市民最经常产生消费的，还是家门口的社区商业，足不出户就能解决居民日常消费问题，所有社区住户都跳不出“生活最后一公里”的圈子，商家与顾客拥有无缝对接的近距离优势。
然而，现实生活中，就目前社区商业现状来说，该区域还处在初级阶段，有几个便利店，亦或是几家银行，这些只能够满足人们最基本的生活需求，还有很多精神娱乐上的需求并未得到满足。因此，该区域未来社区商业的发展空间还很大，南充的其它新区亦是此种状况。
社区商业具备发展空间，那么，是否就意味着社区商业值得投资？在投资之前，我们应该充分了解社区商业有哪些特点，以此来帮助我们判断以及权衡利弊，才能更精准进行投资，做人生赢家。
第二：产业配套性，社区商业作为小区的基础配套之一，与社区存在密切关系，为住宅产品提供支撑和服务。目前，南充城市化进程中产生的大量社区仅仅只能称为“城”，而由此而伴生的社区商业及其它产业造就的“市”，才使得城市以一个完整的形式繁殖和扩展。因此，社区商业对于城市化进程和住宅社区化的发展而言，具有一定的产业配套性，这也是商业最早成为住宅配套的原因之所在。
第三：日常便利性，由于居民生活的“便利性趋近”与“日常性重复”特点，导致社区商业主要以满足社区居民的日常性与便利性需求为主，所以，一些便利店或者是生鲜店很热衷进驻社区商业，也非常受到居民欢迎。
第四：赢利长期性，社区存在与发展的稳定性，使得社区商业比较不容易受到市政等各方面的因素影响，因而在发展上，其盈利期更为持久。有数据统计，一般的社区商业投资成本在10年内回本是正常情况。
第五：盈利稳定性，社区商业主要服务于社区居民，因此，只要社区入住率高，目标客群清晰明了，有一定的固定客源，投资相对比较稳定。
第六：业态形式多样性，这是由于社区商业本身的属性决定。社区商业是相对于一个地域内的居民而形成的商业，而居民本身对商业表现形式的可接纳性决定了其表现形式的多样性。社区商业既有底商的形态、也有市场的作法，即可以是商业街、也可以是购物中心甚至是SHOPPINGMALL当然社区的规模、消费力、消费习惯、商业辐射性等等都会对社区商业的表现形式的产生影响。一句话，社区商业想要做什么样的业态，一定要参考社区居民的经济状况和消费水平，只要准确对接消费者的需求，才能真正做投资赢家。
