12月第2周：供应放缓 成交持续低迷

　　12月第2周（12.8-12.14），南充楼市延续前两周的走低趋势，本周成交住宅420套，环比下跌13%，成交均价4763元/平米，环比下降2.93%。

　　从新增供应来看，本周南充楼市无新增住宅供应，临近年末，在经过2014下半年南充楼市各大楼盘的持续推新后，目前南充楼市库存高企，笔者预计，在返乡置业潮来临之前，南充楼市都将以去库存为主，推新量不会有太大变化。

　　从成交情况来看，本周天庐尽现“裸奔”本色，以超低价打开市场，成交均价仅有3703元/平米，成效斐然，本周共网签住宅55套夺得销冠。此外，热门楼盘上海滩花园，南充希望城，CoCo香江，君汇上品继续上榜TOP5，市场集中度进一步提高。这也说明在市场萎靡的情况下，开发商品牌实力、楼盘品质、房源价格是影响购房者下单的主要因素。
　　
　　值得一提的是，由于天庐本周成交量较大，价格偏低，导致本周南充主城区成交均价大幅度下降，跌至4763元/平米。不过待天庐“裸奔价”过后，南充主城区成交均价将会出现小幅反弹。
　　
　　至于后市如何，笔者认为，临近年关，随着返乡置业潮的临近，大尺度优惠活动将会在不久后席卷南充楼市，届时，各大开发商也将加大推货入市速度，欲在年底置业的购房者大可抓住此时机，加紧抄底购房。

　　关注南房网官方微信，楼市精彩尽在“掌”握：