任何新区的发展，都会历经层层蝶变，市政新区也不例外，由曾经的旧颜换到而今的新貌，展现在我们眼前的不仅是城市功能逐渐齐备完善，还有该区域昂扬向上的发展势头以及节节攀升的潜力价值。
市政新区的发展至少走过四个阶段，它每一步都被深深地镌刻在南充史册上，鉴证着这座城市向上的蓬勃朝气。现在的市政新区已然可以底气十足地向所有人宣告：一座崭新的大城已经被创造，一部迈向更高阶段的发展新篇章已经来到。
第一阶段：行政中心迁移
市政新区发展建设之初的人民广场
南充市政新区的发展可以追溯到2003年，相信不少老南充人记忆都非常深刻，2003年以前，市政新区的概念还没出现，当时称之为舞凤乡。直至2004年10月，南充市人民政府正式从原五星花园涪江路一号搬迁至市政新区时，舞凤乡迎来了城市改革巨变的历史性一刻。在市政府的带动下，国土局、质检局、审计局、建设局、海关等若干单位随后均搬迁至市政新区新办公大楼履行职能，市政新区从此进入公众视线。
第二阶段：楼市开发进入上升通道
天府明珠，第一批入驻市政新区的楼盘
随着行政中心的迁移，完善市政新区的人居功能迫在眉睫。政府持续加大投入：南充大剧院、图书馆等文化设施建成，环都大道、万年路、镇江路等主干道相继通车，在文化设施、交通路网建设等方面取得不小的发展成果。逐渐熟络起来的市政新区，让众多开发商看到了其潜在的价值，以天府明珠、春风玫瑰园为代表的大型楼盘纷纷抢占先机入驻该区域，至此，也标志着市政新区的楼市开发进入到一个上升通道。
第三阶段：大城风貌崛起
金鸿城效果图
直至2012年左右，市政新区发生了翻天覆地的变化。随着教育、医疗等一系列大型公共配套的建成，一方面优化了城市功能的同时，另一方面，也让市政新区的城市化跃上一个新的台阶。期间，城北小学、三原实验小学、五星小学分校相继建成投入使用，让居于此的市民，不再忧心孩子上学的问题；川北医学院新区医院、新区妇幼保健院、儿童医院等大型医疗机构建设火热，市政新区的医疗配套日趋完善。各项功能的日益醇熟，让人们看到了市政新区的宜居性。随即，包括恒大地产、金鸿房产、中虹房产等品牌开发企业纷纷强势入驻，让市政新区的人气指数空前高涨，大城风貌自此崛起。现在的市政新区，已不再是当初一个新区的概念，更是一座新城的模样。
第四阶段：商业价值领现
华联国际城效果图
通过十余年的高速发展，市政新区在人气渐旺的同时，楼市也处于相对饱和状态。问题也随之凸显，区域内虽是一座大城模样，但长期缺乏大型商业的供给是其短板，让居住于此的市民生活不甚方便。直到2014年初，华联国际城提出“给城北一个中心”强势入驻市政新区，为区域大型商业配套带来新的企盼。这一宏伟愿景能否实现还有待观察，但从中不难看出，华联国际城至少给商业配套严重滞后的市政府新区提出了较为清晰的后半场发展思路，这在一定程度上有望缓解市政新区因“商业体系缺失”带来的发展瓶颈。
展望未来：迎来新一轮发展契机
北部新城为市政新区发展带来新一轮契机
而今，市政新区生活配套的醇熟、高档社区的林立，它代表着南充新的发展方向，便捷的交通、清新的环境、优越的生活质量，彰显出新城市生活的脉搏与跃动。
南充新一轮的《城市总体规划》指出，北部新城是南充市实施“以江为轴、北拓南延、跨江东进、拥江发展”城市发展战略的主战场，作为重点打造的核心区域。在北部新城价值爆发的前夕，市政新区作为南充城市向北发展的桥头堡，也迎来了新一轮的历史性机遇，借助北部新城的蓝图规划，市政新区也将站上一个全新高度，再启征程。
众多楼盘择址市政新区 发展潜力毋庸置疑
亚洲森林效果图
一座新城的发展不是停止不动的，而是需要不断注入新鲜的血液和氧气，借着大好势头，以亚洲森林、印象森林为代表的众多楼盘择址市政新区，在享受新区完善生活配套的同时，其价值潜力毋庸置疑。我们坚信，在北部新城不断发展的同时，众多楼盘的价值也会再上一个新的台阶。
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