二套房贷首付降至四成的6大影响

　　央行、住建部、银监会30日联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例为30%。

　　将会有以下几点影响：
　　
　　1、房地产股将出现明显上涨。
　　
　　2、一线城市、强二线城市房价明显上涨。
　　
　　3、普通城市中心区的房价，将有不同程度的回暖。但三四线城市上涨动力有待观察。
　　
　　4、部分房地产商将可以通过回笼资金，避免资金链断裂。
　　
　　5、未来针对拥有多套住房的居民，征收累进式、惩罚性房产税的可能性进一步降低。
　　
　　6、银行的风险会增大吗？只要避免人为“做高评估价”的现象，就不会有太大风险。毕竟，二套房首付仍然会普遍在4成以上。银行也会根据不同城市、不同片区的楼市风险，来确定首付比例的。