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建南充“耍都” 金汇时代广场首探

  若论谁是“高坪地王”,可能大多数朋友脑中第一时间想到的是万美广场,的确,2010年7月鼎立房产以512万/亩的天价拿下原鹤鸣宾馆地块,创造出高坪土地成交单价记录的事件相当轰动,以致于此后万美就长期被冠以“高坪地王”的名衔。但实际上,“高坪地王”早已易主,2013年4月8日,四川湘涵房地产开发有限公司以582万/亩拿下高坪江东新区C-1-3地块,该成交单价记录保持至今,江东C-1-3地块顺理成章成为新一代“高坪地王”。
  
  据资料显示,湘涵房产为遂宁房企,成立于2011年,注册资本808万,开发资质为三级,此前在遂宁已开发有多个楼盘,多为纯住宅项目。
  
  经过两年时间的等待,由湘涵房产拿下的江东C-1-3地块项目于近日正式登场,案名为金汇•时代广场。该项目位于高坪三桥头北侧,江东大道与阳春路交汇处区域,地块为不规则矩形,不涉及拆迁,为未开发城市用地。据了解,项目总共占地22.5亩,总建筑面积6.6万方,地上建筑面积为4.5万方,地下总建筑面积为2.1万方,综合容积率3.0,建筑密度为45.3%,绿地率20%,地下机动车泊车位312个。


金汇时代广场所处区域位置


金汇时代广场围挡

  笔者实地考察后,发现金汇•时代广场售楼部已装修完毕,即将对外开放,项目工地已打围,施工队伍还未进场。虽未正式动工,不过项目的招商工作已启动,招商范围为:餐饮、休闲、娱乐、大型商超、酒店、影院、KTV等。可以看出,金汇•时代广场定位于休闲娱乐生活型商业综合体。


金汇时代广场售房部


金汇时代广场售房部

  在金汇•时代广场售房部内,项目沙盘已呈现:为集中式一体化建筑,涵盖一幢约15F的BOX造型酒店、5F商业街区、创意空间等形态。目前休普诺斯酒店已进驻。


金汇时代广场沙盘正面(西)


金汇时代广场沙盘(西南)


金汇时代广场沙盘(南)


金辉时代广场沙盘(东)


金汇时代广场沙盘(北)


金汇时代广场沙盘(西北)

  从整体区域来看,江东新区的商业发展前景较大。王府井虽然坐拥23万商业体量,但其定位于城市级商业综合体,拟辐射全市人群,且地理位置偏南,距离江东新区中心较远,这便给江东腹地内的商业留下错峰定位的可开发空间。从金汇•时代广场现场得悉,该项目又名为“耍都”,而在成都,便有一经典餐娱休闲型商业项目名为“耍都”,该项目由蓝光地产开发,是结合武侯祠、锦里等古文化元素打造的仿古文化商业街区,已成为成都休闲商业的一张名片,在成都地区乃至整个四川范围内知名度甚高。以此为鉴,“南充耍都”——金汇•时代广场可结合周边的文化休闲娱乐设施,打造成为集餐饮、休闲、娱乐、文化为一体的综合性商业服务区。


金汇时代广场沙盘细节

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