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45㎡太小?凯旋城M4户型有话说

  5月中旬,重掌绿城的宋卫平携旗下五大项目首次公开亮相“绿城常新”媒体分享会,这次的主题不是“豪”而是“Young”,其中面向80后、90后,利润只有5%-7%的小户型,受到了市场的热烈关注。
  
  绿城此次从“豪宅”转战小户型,推出40平米的小户型公寓,既是颠覆,也是产品转型跨出的第一步,但是习惯设计大户型产品的绿城,能否设计建造出符合绿城一贯的品质的“高性价比”小户型产品是不少业内人士的疑问,同时对于绿城而言,也是个较大的挑战。

  其实,设计“高性价比”的小户型这种挑战不仅是针对绿城,近年来,南充市场SOHO、酒店式公寓、单身公寓等与“小户型”挂钩的产品层出不穷,为了突出其“高性价比”,南充开发商大多会忽略产品本身,而大谈特谈其附加价值,如配套设施、公共设施、投资功能等。但说到底,不管是用于自住还是出租、投资,看完附加价值之后,通常还是会回到产品本身,所以做好小户型的产品才是关键。
  
  众所周知,小户型产品由于其面积局限,势必会在一定程度上影响户型的功能性以及舒适性,这也是导致很多开发商在宣传时避重就轻的原因。但在看过鸿升·凯旋城M4户型之后,你会发现当“小户型影响功能性以及舒适性”的问题通过户型设计避免之后,45㎡的户型真的不算小。


M4户型建筑面积为45.26㎡,实得面积48.14㎡

  从户型图上我们可以看到,M4户型靠窗一侧的空间分布深思熟虑,左侧设计为阳台,右侧为厨房,既能保证阳台的采光性,又能保证厨房的通风性,可谓一举两得。在尺度上,卧室、客厅采用连厅设计,你可以根据自己的需要,合理安排各个区域的面积配比,共约24㎡左右的大尺度面积足以满足客厅与卧室的需求。此外,5.7㎡左右的正方形阳台,相比同面积的长方形阳台,空间利用率更高,摆上几盆心爱的花草,放上草编的蒲团和茶几,这小小的空间内亦能增添几分恬静自在。


M4户型二居室打造示意图

  现在很多小户型都是整体空间,并未对房间功能区进行明确划分,这就留给了主人更多的发挥空间,M4户型亦是如此。M4户型只需改动部分区域,即可轻松变身两居室,有效延长居住的生命周期,这种幻变尺度在南充的小户型市场中是前所未有的。目前,鸿升凯旋城现房首付3.5万起,仅限40套,45㎡幻变M4户型一居室和两居室的样板间均已呈现,有兴趣的朋友可以实地考察。
  
  售楼热线:400-636-0817转6888  
  售楼地址:顺庆区滨江路一段与将军路交汇处  
  项目链接:http://www.0817.net/Item/362.shtml

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