自仁和春天入驻后，西华路西段形象得到极大提升，随后，市公安局新办公大楼搬迁启用，亦在一定程度上改善了西华路中段的城市风貌。今年初，在市公安局新办公大楼旁，一幢写字楼建筑开始耸立，近日经实地考察，该写字楼已建至17F，即将与市公安局大楼高度齐平。
南充总商会大厦与市公安局新办公大楼
该项目名为南充总商会大厦，由南充和韵房产开发，规划为两幢22F纯商用性质写字楼，目前主推一期（即已建至17F建筑）。项目总用地面积14999平方米，总建筑面积81718平方米，综合容积率3.97。经查阅各种信息渠道，南充总商会大厦十分“低调”，极少投放媒体与户外广告，通过宣传知悉该项目的市民甚少。
虽然曝光率极低，南充总商会大厦的销量却未因此一跌谷底，据房管局备案数据显示，该项目自2015年2月1日开始备案，截止2015年5月25日，3个多月来总成交31套，2.07万平方米，成交总额1.35亿元。于纯商业项目而言，特别是在今年的楼市环境之下，这样的销量已不算差。
南充总商会大厦已建至17F
为何一处甚少宣传的商业项目，还能有此销售业绩？笔者分析原因有四：
⑴项目紧邻市公安局办公大楼、中国联通南充分公司办公大楼，该片区实际上已聚集一定的政企办公效应；
⑵西华路中段设有康达集团、兴城液压件等多家企业，南充总商会大厦为这些企业办公提供了条件；
⑶东西干道的通达能力与交通便利性也在无形中提升了该项目的价值；
⑷最重要亦是最关键的一点，备案数据中，南充总商会大厦写字楼的成交均价为4980元/平米，纵观南充市面在售写字楼项目，仁和春天广场写字楼成交均价8000多每平米，价格偏低的泰合青年城写字楼成交均价也在6000多每平米，以此来看，低于市价入市成为拉动该项目销量的一大决定性因素。
广受诟病的项目售楼部
目前来看，南充总商会大厦工程进度较快，这与其销售良好能快速回笼资金不无关系。至于项目未来情况，笔者略有担忧，毕竟商业地产不像住宅项目，写字楼的硬件设施、配套、后期管理等问题尤为重要，都需要开发商费时伤神去操刀，若开发商实力不济，在后期可能会出现一系列问题。和韵房产为2013年新注册的公司，开发实力暂未知，未来在写字楼的硬件、配套、管理等问题上如何运作，仍需拭目静待。
